ベストアンサー 仲介手数料について 2007/03/20 20:59 家賃７万の部屋を借りる際の仲介手数料は、約７万と考えてよろしいでしょうか。 それは適正価格ですか(ぼったくりではない)？ それとも、不動産業者によってまちまちですか。 よろしくお願いします。 みんなの回答 （2） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー rbpfx170 ベストアンサー率23% (105/449) 2007/03/20 21:11 回答No.1 ＞家賃７万の部屋を借りる際の仲介手数料は、約７万と考えてよろしいでしょうか。 殆どがそうです。 ＞それは適正価格ですか(ぼったくりではない)？ ぼったくりではありませんよ。 ＞それとも、不動産業者によってまちまちですか。 大手が、0.5か月分でも対応していますが、物件によりで、業者によってではありません。 質問者 お礼 2007/03/20 21:49 なるほど、ありがとうございました！ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) sousousou ベストアンサー率10% (73/716) 2007/03/20 21:17 回答No.2 ＜仲介手数料＞ 宅建業法で定められた賃貸借契約の仲介業者に与えられる手数料で、貸主、借主双方からあわせて家賃の１ヶ月分までの範囲内で認められる とありました。 なので７万までなら妥当ですね。 質問者 お礼 2007/03/20 21:49 分かりました、ありがとうございます！ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 賃貸の仲介手数料 賃貸で部屋を探しているのですが、仲介手数料が安い不動産屋でお勧めは有りますか？ 仲介手数料は安いが、家賃が他の不動産屋より高く設定されているとかいのを聞いた事が有るのですが、有り得る事なのでしょうか？ 仲介手数料 こんばんわ。 現在某min○min○不動産さんで物件を探しています。ネットなどで調べていたのですが、行っている不動産さんは取引形態が仲介元付とかいてありました。仲介元付の意味がわからないのですが、、 それでですね。仲介手数料はどのくらい払わないといけないものなんですか？例えば、家賃８万、共益費５千、敷金５万、礼金１５万の場合はどうですか？ あと、知り合いに不動産関係の仕事をしている人がいまして、いい部屋見つけたら言って欲しいと言われました。仲介手数料を無料でしてもらえるみたいです。しかし、いい部屋が見つかったとして、知り合いに話ているうちになくなってしまう場合があるので悩んでいます。現不動産の方にも迷惑なので、、仲介手数料ない場合はどのくらい特かを教えていただきたいです。 よろしくお願いします。。 仲介手数料について ご存知の方教えて下さい。 これから部屋を賃貸するんですが 初期費用の見積もりを見て仲介手数料の高さに驚きました。 月家賃が11,5000円で新築物件ですので敷金・礼金が2ヶ月で 仲介手数料が120,000円と書いてありました。 この仲介手数料の価格は普通ですか？それとも高いですか？？ 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 仲介手数料について はじめまして、今回不動産やで部屋を紹介して契約をしようとしております。 部屋へ案内してくれた不動産やと実際契約をする不動産やが違うのですが、 案内してくれた不動産やに申し込み書を提出したのですが、そのときに契約金とか 言われてお金を要求されました。「支払わなければ申し込みが出来ない」といわれ そのときもただ、申込書の記入の為に来店するうよに言われただけなのですが、 これって仲介手数料のことをさしているのでしょうか？ もしかしてこれ以外に仲介手数料を要求されるのでしょうか？ 家賃一ヶ月分です。契約を交わす前のお金の要求ってあるのですか？ 仲介手数料について教えてください。 先日、とある賃貸マンションの契約をしました。 その中の初期費用の中の、いわゆる仲介手数料についてですが、 家賃が100,000円、共益費3,000円の物件で前家賃１ヶ月が合計103,000円かかり、 仲介手数料が１ヶ月なのですが、108,150円（内消費税5,150円）とありました。 不動産屋に「家賃自体は内税なのに、仲介手数料は同じ１ヶ月でどうして外税扱いなんですか？」 と質問しても、「そのような形になってるんですよ」で終わり。 私としては、家賃が内税で仲介手数料が外税となると、単に不動産屋が 5,150円を抜いてるのではないかと疑念を抱きます。 不動産に詳しい方にお聞きしたいのですが、本当に家賃は内で、 手数料が外税なのでしょうか？ 金額の問題ではなくて、不動産屋を信じていいものか否かの意味で、 お聞きしたいのです。どうぞ宜しくお願いします。 仲介手数料って・・・ 現在居住中のマンションの貸主（ある会社）から購入しないか、と言われています。既得権があるから、ということで、相場よりやや安い値を提示されていますので、買っても良いかな、という気になっています。それは良いのですが、この部屋を借りる手続きをしたときの不動産屋あての、仲介手数料がかかると言われました。仲介手数料といえば、売却価格の３％プラス6万円ですから、安いものではありません。でも、この仲介者がしたことって、うちに2回電話してきただけで、彼がお客を捕まえてきたわけではないのですよね（私はもともとここに住んでるんだから）。それでも「仲介手数料」は払わなきゃいけないのかしら？ちょっと納得がいかないのですが、私が非常識な人？ 仲介手数料について 今回住宅購入します。そのときにかかる仲介手数料ですが、あれは価格下げてもらえるのでしょうか？ 価格X3％+6万+消費税5％となってます。一度不動産に相談した時にこれは法律で決まってますから、下げることはできませんといわれていました。 ただ契約後に不動産側の怠慢で連絡と手続きの遅れが生じ、最終こちら側が随分手間を取られました。その過失も不動産は認めています。 契約書にも仲介手数料の金額は明記してありますが、そこの規約にも、仲介手数料は法律の定める上限の範囲内で、双方の協議によるとなってます。 その場合でも、この過失を理由に仲介手数料の価格値下げは可能なんでしょうか？ それとも購入の場合は不動産が言うとおり、仲介手数料は法律で決まっていて値下げは出来ないのでしょうか？ 何卒いいアドバイスお願いいたします 不動産屋に支払う仲介手数料 不動産屋に支払う仲介手数料は、地代家賃ではなく支払い手数料で仕分けすればよいのでしょうか？ 【仲介手数料の節約の方法について】 【仲介手数料の節約の方法について】 マンションの借り部屋を探しているのですが、 仲介手数料は通常家賃1か月分になっていますよね。 これを節約（できればゼロに）したいのですが、どのような方法がありますか？ 住みたい町に直接訪れて、町の不動産やさんの手持ちの物件に直接申し込めば 仲介手数料はなしになるものなのでしょうか？ 不動産の仲介手数料について 初めまして。 不動産の仲介手数料について伺いたいのですが通常仲介手数料は家賃の１ヶ月分の不動産屋さんが多いかと思うのですが時々仲介手数料「半月分」の不動産屋を見かけます。仲介手数料半額としますと客付会社と元付会社の配分割合が50:50の物件の場合、元付会社の仲介手数料まで半額になってしまうと思うのですが元付会社からのクレームになったりしないのでしょうか？（元付会社の仲介手数料も半分になってしまう為） それとも仲介手数料半月としている不動産屋さんは自社の管理物件のみを案内しているから仲介手数料を半月分にできるという事なのでしょうか？ どなたか仲介手数料について詳しい方がいらっしゃいましたら宜しくお願い致します。 仲介手数料について 現在、部屋を探しているのですが、初めてのことなので不安がいっぱいです。 新築 家賃９万 管理費４５００ 敷金２ヶ月 礼金なし ＋仲介手数料（家賃１ヶ月ぶん） 火災保険２万 らしいです。 初期費用はできるだけ安く・・そこで質問です 仲介手数料は基本的に家賃１ヶ月ですか？ 値引きとかはされないのでしょうか？ よろしくお願いしますｍ（＿＿）ｍ 仲介手数料について 仲介手数料、及び賃貸の契約について質問があります。 アパートを借りようとしているのですが、気になった物件があり不動産屋さんで申し込みをしました。 その際に、 1.仲介手数料(家賃1ヶ月分+消費税)を支払いました（領収書あり) 2.大家さん(管理会社さん)への入居申込書の書き込みはしました。 3.大家さん(管理会社さん)の入居審査もパスしました。 現在、このような状態なのですが、 私が勝手に、早計に部屋を決めてしまったため、両親の猛反対にあってしまいました。 この物件をキャンセルしたいのですが、可能でしょうか？ いくつか似たような質問を探してみたのですが、 「契約をしたあと、礼金、敷金を払ったあとでキャンセルしたい」という趣旨の内容しか見つけることができなかったために質問させていただきました。 宜しくお願いいたします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 地域による仲介手数料の違い 賃貸の仲介手数料の違いについて教えて下さい。 ある地域の不動産屋は、大家から家賃の1か月分と借主から家賃の1か月分を仲介手数料としてもらっています。 （大家によっては半月分というところもある。確か広告料という名目で） ある地域の不動産屋は、借主からのみ1か月分の家賃を仲介手数料として取っています。 この違いなんですが、地域によって違うのか、不動産屋によって違うのかを教えて頂けないでしょうか。 賃貸の仲介手数料について 今回独り暮らしをすることになり、物件は不動産会社を通して探しました。 管理会社とのやり取りは不動産会社を通して行い、入金の段になって、家賃１ヶ月分の仲介手数料を請求されました。 一度も仲介手数料に関して話していないですし、仲介手数料に関して何も明示されていなかったのですが、１ヶ月分を払わなければいけないのでしょうか？ 確か法律では承諾がない場合は家賃の0.5ヶ月分までしか請求できないのではなかったでしょうか？ 回答よろしくお願いします。 仲介手数料が無料とは？ 不動産売買の際に生じる仲介手数料についてお教え下さい。 たとえばある不動産業者（個人ではない）が２０００万の中古物件を売りに出していて、仲介業者Ａが買主を連れてきて満額で商談がまとまった場合、通常は買主は物件価格の３％+６万円の手数料を上限として、仲介業者Ａに支払うことになると思うのですが、仲介業者Ａは売主からも仲介手数料をもらえるのでしょうか？ というのも買主が支払う仲介手数料が、半額や無料といった不動産販売のサイトをみかけたからです。 買主から仲介手数料をもらえなければ、仲介業者はどこから手数料を取るのか？売主から取るのでしょうか？ どうぞお教え下さい。 不動産 仲介手数料 こんばんは、ちょっとお聞きします！！ 私が部屋を探していた、地元の不動産行きましたが、いい物件がありませんでした。 でも、その不動産が大東建託を紹介してもらい、部屋を借りました。 そのときには、敷金と部屋のクリーニング代を支払いました。 二ヵ月後地元の不動産屋さんが仲介手数料を払ってくださいと言われました（４２０００ぐらい） 私は、大東建託に貰えばと言ったんですが、大東建託は、仲介手数料を貰ってないので、借主さんから貰ってください言われたみたいです。 そんなことがあるんですか？ 不動産同士ですることじゃないんでしょうかね！ いちを地元の不動産さんは知り合いなので、あまりいえませんが、私が行って大東建託からはもらえますでしょうか？ 宜しくお願いします！！ 不動産の仲介手数料について 一戸建て物件を探していて気に入ったものが見つかったのですが、不動産屋の仲介手数料は物件価格の３パーセントでした。（物件３０００万、仲介手数料１００万） この仲介手数料というのは、なんとか値切ることはできないものでしょうか？（まだ建てていない物件です） または、不動産屋を通さずにこの物件の販売元（売主）を探し出して、直接交渉してしまえばいいのでしょうか？ ↑このやり方はルール違反となりますか？ ご意見お願いいたします。 仲介手数料または敷金を安くできませんか 近々一人暮らしを始める予定です。 不動産屋に取られる仲介手数料（家賃１ヶ月分）や 敷金を安くする方法はないのでしょうか。 敷金はほとんど戻ってこないっていうし、 仲介手数料もなんだか悔しい気がして（笑） もしあれば教えて下さい！ 仲介料＋事務手数料の請求？ 引っ越すことになり、賃貸物件の契約が間近に迫っています。 契約時に支払わなければならない金額の明細を確認していたのですが、不明な点がありますので質問させてください。 まず、チラシには家賃と管理費5千円が別々に載っていましたが、不動産屋に支払う仲介手数料が8万5千円になっており、家賃の項目に8万5千円、管理費の項目が0円となっていました。 調べてみると仲介手数料の上限は家賃1ヶ月分と決まっているそうで、この5千円は支払う必要はないと思うのですが、この考えは正しいのでしょうか？ 実は賃料交渉ができるということで家賃8万4千円を8万円にしてもらっているのですが、その過程で管理費の項目が0円になってしまったということでしょうか？ また、仲介手数料のほかに事務手数料1万円の請求がありました。今まで不動産屋に事務手数料を払ったことはなく当然仲介手数料に含まれているものと思っていたので、二重払いを求められているのではないかと疑いを持っています。 実はその不動産屋では、入居日は一ヵ月後と伝えていたにも関わらず申し込み後にそれはできないということで10日分の日割り家賃を求められており、説明に矛盾するとは言わないまでも説明不十分なところがあって信用できるのか不安になってきました。 既に今のアパートを出る手続きは済ませてしまっているし、契約不成立ということになって部屋をもう一度探す時間的余裕はないのが現状です。 やはり文句を言わずに、求められるまま払ってしまうしかないのでしょうか？ できるならば納得して新しい部屋に住みたいと思っております。どなたかアドバイスをお願いします。 仲介手数料 間もなく、不動産屋から土地を買う契約をします。 仲介で別の不動産屋が入っているので仲介手数料を支払うのですが、この手数料はいつ支払うのでしょうか？ 土地代については手付金を払い、残金は1ヶ月後に払う予定です。 残金の支払いも全て済んでからの方が仲介手数料を安心して支払える気がするのですが・・。 又、売主である不動産屋も仲介の不動産屋に手数料を支払うようですが、この場合はいつ払うのでしょうか？ 私もそれと同時に支払うべきなのでしょうか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ 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