ベストアンサー 家の賃貸保証人について 2007/03/08 23:21 引越しを考えており、賃貸契約時の保証人になって くれる斡旋会社というのを探していたら、たくさん ありましたが、安全？安心？ みんなの回答 （4） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー naasan ベストアンサー率26% (15/56) 2007/03/08 23:30 回答No.3 悪い業者もいると思います。過去２回利用しましたが、金額もいろいろでした。一番いいのは、不動産屋さんが平素頼んでいる業者にすることだと思います。第一、大家さんがいい、と言わなきゃ、保証人の代わりにするわけにはいかないと思いますよ。別に保証人の欄に、署名、捺印してくれるわけではなく、あなたがお家賃を払えなかったときに初めて出動してくれるだけなので、保証人になってくれるのではなく、いざというときに、保証をしてくれる会社だと思いますので。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (3) mu128 ベストアンサー率60% (336/552) 2007/03/09 10:28 回答No.4 全てが安全とは言えないと思います。 最近は、そのような保証会社が多くなってきました。私も不動産業者ですが、よく営業の人が来たり、案内のＦＡＸが届きます。 今後、この中の何社かは、保証料だけ取って、あとは逃げる・・というところが出てくると思います。 しかし、安心か安全かを考える必要があるのは、貸主や不動産会社であって、借主は滞納した分は払う必要がありますので、あまり関係ないと思います。滞納した場合に、保証会社が大家さんにかわりに家賃を払っても、結局は、保証会社から借主に請求がくることになりますので。 ただし、どの保証会社を利用するかは借主側は選択できない、または、選択が限定されてしまいます。なぜなら、不動産会社が全ての保証会社を利用することになってはいません。１社か２社くらいの保証会社としか提携していないはずです。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 minako_y ベストアンサー率29% (18/62) 2007/03/08 23:25 回答No.2 初めまして。 私は保証人もいましたが、安全のため賃貸契約時の保証人になってくれる会社も契約しました。 私は不動産屋に言われた会社と契約しましたが、実際に私が支払いが遅れた時も代わりに家賃などを払ってくれました。 何が心配なのかはイマイチ分かりませんが、私は何も危険なことはなかったですし、安心ですよ。 万が一払えなかった時に保証人に迷惑掛けずに済むんで(^-^) 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 spring_f ベストアンサー率26% (29/110) 2007/03/08 23:24 回答No.1 アパートの管理人または仲介業者に相談して決めるのがよいと思います たいてい紹介してもらえます 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 賃貸保証人代行・・・大丈夫かな？ 賃貸保証人代行会社に依頼しました。 いわゆるその会社が保証人になってくれるものではなく、保証人になってくれる人を紹介してくれる、と言うもの。 決めた物件で前者の保証人代行会社を利用できるか聞いたところ無理だったので、渋々後者の代行斡旋業者に依頼しました。 本人との関係欄には赤の他人を親族と偽り…不安になりながらも審査は通りました。 で、その斡旋業者に支払う見積もりを依頼したら家賃1ヶ月の1.5倍+不動産屋へ支払う敷金のようなもの(解約時に戻ってくるらしい)で家賃一か月分！！計2.5か月分！！！ どうなんでしょうか？ まだ支払ってはいません。 が、その物件に住みたい！ 安全ならいいんですが… ヤミ金まがいとか自分が知らないうちに保証人になってるとか… 名簿が出回るとかでなければいいんですが…。 ちなみに会社はこちらです↓ http://hoshounin-navi.jp/ どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら是非アドバイスお願いします！！ 保証人がいるのに、更新時に「賃貸保証料」は支払わなければいけないのでしょうか？ 賃貸マンションに住んでいます。来月、初めての更新があり、不動産会社から「賃貸契約更新通知書」が送られてきました。 請求欄の項目に「賃貸保証料」として24,600円とありましたが、契約時に親に保証人になってもらっています。契約時にも「賃貸保証料」の話はありませんでした。通常「賃貸保証料」とは、保証人がいない人が賃貸保証会社に委託した場合に支払うものだと思っていたのですが、保証人がいる場合でも支払う事もあるのでしょうか？直接不動産会社に問い合わせてみようとも思ったのですが、（何も知識がないまま聞いても適当にあしらわれて終わりそうなので…）賃貸保証料とはどういうものなのか、教えてください。宜しくお願いします！！ 賃貸保証について 賃貸保証サービスを行っている会社に就職内定した友人から 聞かれ、自分もどうなんだろう？と気になったので 他の方の意見を伺いたく質問致します。 賃貸保証というと連帯保証人が見つからない入居希望者の 代わりに保証人を請け負う(?)サービスだと思っていたんですが、 どうやら違うようで・・・ 友達の会社では賃貸保証契約を申し込む段階で連帯保証人が 必要みたいなんですけど、そうなると保証人がいないと 物件の申し込みが出来ないってことなんですかね？ (保証契約が条件となっている物件についての話です)。 自分が今の家に入居する時はそういう契約の話は無かったので 今後他の不動産を借りる時の為に参考程度に知っておきたいと 思いました。 もし実際に契約されていた方がいらっしゃったら、 どういうものなのか伺いたいです。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 賃貸保証の保証人について こんにちは、初めて質問させていただきます。 昨年、賃貸を借りる際に賃貸保証会社と契約しました。賃貸保証制度を利用すると保証人は必要無いと勝手に思っていたのですが、契約者の私がフリーターという事もあり保証人が必要と言われ、父に保証人になってもらいました。 将来的に退職等で父に保証人の権利が無くなった場合等に、他に保証人になってもらえる親戚が居ない為、今から不安になっています。 そこで質問です。私が契約しているのはアーク賃貸保証という会社なのですが、この会社は更新の際に保証人の署名や印鑑証明は再度必要なのでしょうか？ また、アーク賃貸保証は「マイガード」という保証人を会社で代理するシステムがあると目にしたのですが、フリーターの私でも利用出来るのでしょうか？また、大手の不動産屋しか扱っていないとも聞きました。私が契約しているのは個人不動産なので扱っていないかもしれません。ホームページを見ても良くわからなかったので、アーク賃貸保証で更新経験がおありの方やマイガードを利用した事がある方、教えていただければと思います。 宜しくお願い致します。 賃貸の保証人について 賃貸を契約する時に 保証会社を入れず保証人を親族にする時、 その親族が、ブラックだとやはり保証人にはなれないでしょうか？ 例えばその保証人が家賃の滞納(過去にしてた場合、現在してる場合) クレジットのブラック、金融機関からの借り入れ等。 保証人になる人にも審査が入りこれらのどれかに当てはまる場合はなれませんか？ 賃貸を契約する当人には何も問題はありません。 ご解答お願いします。 賃貸の保証人のことで 早速質問なのですが、4年ほど前に知人が結婚をしまして賃貸のマンションに引越し致しました。 その時に私が知人の家で保証人のサインを致しました。 しかし不動産会社からは私が保証人になったことの書類の控え及び連絡がないまま月日が経ったのですが、本日不動産会社から電話があって賃貸契約者の方が家賃を滞納しているので保証人のあなたに払ってほしいと連絡がありました。 私は保証人のサインはしたが、保証人になったことの書類の控え等を貰っていないので保証人としての認識がないと不動産会社に伝えました。 不動産会社は保証人に渡す書類控え等は賃貸契約者本人に渡し、保証人になった私に渡すように預けたようです。 しかし私は何も貰っておらず納得がいきません。 私が勝手に思うに、通常このような書類は郵便及び配達記録とか直接手渡しというのが基本だと思っています。 お聞きしたいのは、このような契約が本来通用してしまうのでしょうか？ 安易に保証人になったのは私の不注意なのですが・・・ こういった場合、どのように対処すれば良いのでしょうか？ 賃貸保証会社って安全？！ 両親が年金暮らし、一人っ子のため、保証人がおりません。 公団も検討しましたが、住みたいエリアに適当な物件がありません。 賃貸保証会社って安全ですか？怖いんです。なにか詐欺にでもあったら どうしようかと思うと。でも世の中に保証人いない人なんてたくさん いる！と自分を勇気付けてはいるんですが、やっぱり信用していいのか どうか怖いんです。 現在使っている方、賃貸保証会社って安心ですか？不安はありませんか？ 教えてください！ 賃貸保証人を立てて、保証会社とも契約させられる？ 親戚に賃貸保証人になって貰ったんですが、更に保証会社とも契約しろと言われています。保証人は上場企業職員で十分に所得もあると思うのですが、大家の意向であれば仕方ないものなのでしょうか？その際に「初回契約時だけ保証会社との二重保証で、更新時からは保証人だけでいい」とのことでした。不動産賃貸について詳しい方、教えて頂けませんか？ 賃貸の連帯保証人について 実兄と母（無職 70代）が引越しをするにあたり賃貸の連帯保証人を頼まれました。 親戚は皆高齢のため頼めるのは自分だけになると思います（正社員です）。 連帯保証人は家賃の滞納や破損など発生した際に代理で支払う義務があります。 賃貸契約は長期に渡ると思いますので躊躇っています。 保証会社とも契約するようですが、保証会社ありと、連帯保証人のみの契約では連帯保証人の責任の重さは変わりますか？ 家族ですから力になってあげたいですが、今後自分も定年を迎えた時に代理で支払うことになったとしたら金銭的に無理になると思い悩んでいます。1年程度の家賃なら負担できます。永遠に払うとなると無理です。 どうするのがベストかアドバイスお願い致しますm(__)m 賃貸 保証人不要 浪人後、賃貸契約時点で20歳以上の新大学生が、保証人不要物件と保証会社を利用して契約したい場合、保証会社の審査に通ることは難しいのでしょうか?保証人になってもらえそうな方がいません。 賃貸保証人をやめれない 少し前に「保証人の期限」について質問したkabacoです。数年前，当時つきあっていた彼の兄弟の賃貸保証人になりました。別れてしまい，賃貸人とは全くつきあいがないので保証人をやめたいと思いました。当時，契約書類の控えなどもらっておらず，彼にも連絡がつかず賃貸人の電話番号がわからなかったのでメモにあった住所を頼りにやっと管理会社までたどりつきました。管理会社に事情を話し保証人の辞退を申し出たところ賃貸人が新たな保証人を見つけない限り変更は絶対できないといわれました。当事者で話し合うしかないのこと。凄く対応が冷たかったです。賃貸人の電話番号も知らないといわれ，一応管理会社の人が賃貸人の家に行って伝えると言われました。賃貸人が話し合いに応じるかどうかまでは介入できないと。賃貸人が変更に応じない場合もう方法はないのでしょうか。管理会社が凄くいやな感じだったのもあり，すごくへこんでしまいました。県が違い凄く遠い地域なので直接の話し合いは無理です。賃貸人の連絡待ちです。 賃貸の保証人について 困っています。どなたか回答よろしくお願い致します。 私の彼の事なのですが、今住んでいるアパートの賃貸契約時に彼の父親が保証人になっているのですが、その父親が自己破産する事になり、保証人になれなくなりました。他に保証人を立てるにしても、誰もいません。 彼は入居時の審査に通らず(彼自身の借金が原因で。)不動産仲介業者と提携？している保証会社に加入しています。 そこで、父親が保証人になれない場合はその保証会社が保証人の様な役割にはならないのでしょうか？やっぱり保証会社とは別に保証人をつけないとだめでしょうか？ 追い出されてしまうのではないかと不安です。どなたか回答よろしくお願い致します。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 賃貸の保証人と保障会社 引っ越しをしなければならないため、某不動産会社に行きました。そこでは、保証人を立てる他、保証会社にも加入し、家賃の半月分を手数料として払ってくださいと言われました。いくつか物件を検索してもらったのですが、どの物件の備考欄にも、「保証会社への加入要」と書いてあります。 賃貸契約をするのは9年振りで、その時もその前も、保証人だけで良かったのですが、今はこういう制度って普通なのでしょうか。不動産会社に聞いても、借主が家賃を滞納した時に、保証人に払ってもらうようにお願いしますが、拒否されることもあるので、保証会社に加入するのが、今は普通ですと言われましたが…。 賃貸契約保証人について 賃貸契約保証人についてなんですが、内縁状態です。 私が、母子家庭で彼が未婚そこで、同居することになったのですが、彼が契約者、保証人を（彼の両親が結婚を一度は認めたのですが、今は反対されているので頼めないのと、私の母は生活保護なんですが、近々妹夫婦の所に引っ越ししてしまうため頼めません。）私と考えていますが、出来るんでしょうか？ 色々皆さんの質問を見させて頂いたら、そんなケースは無かったので、質問してます。 契約上は彼が契約者私たちは同居人なんですが、彼の両親が賛成するまでは事実上彼の住民など実家から動かせません。 保証人は連帯保証人です。 不動産会社（北海道）が仲介者で大家は東京だそうです。 これは、気を付けた方がいいとか、こうした方がいいとか、色々教えてください。 私たちは今は私が契約者のアパートに月に何度か彼が来る位なので、初めての内縁での賃貸契約になります。 賃貸の保証会社について 先日、こちらでアパート等の賃貸契約時の連帯保証人に、保証会社を利用できることを教えていただきました。 正直、利用できれば大いに助かるのですが、こういう保証会社の存在を今回はじめて知り、不安もあります。 保証会社のトラブルとか（法外な契約料、または違約料など、金銭トラブル）は今までに起こってないのでしょうか？また、月々の家賃と一緒に保証会社にも月々いくらか恒常的に支払わなければならないのでしょうか？ アパートの連帯保証人の代わりの賃貸保証 アパートを借りるとき、通常ならば、連帯保証人を立てますが、都合により、たれられないとき、賃貸保証会社を利用しますね。 で、保証会社と契約をする際に、契約書が２種類あり、連帯保証人を立てるかわりに、１月の家賃の４０％を支払うのと、連帯保証人をたてずに連絡先だけを教えるかわりに１月の家賃の８０％を支払うのとがある、といわれました。 ４０％で済むほうを考えていましたが、記入欄に連帯保証人と書いてあり、不動産屋さんは、形式的なもので、実際には連帯保証を負わされるようなことにはならないとか言っていますが、ちゃんと連帯保証人と書いてあるので、こわくて、ここに書く気にはなれません。 そもそも、連帯保証人を立てられない事情があるから、賃貸保証を利用するのに、賃貸保証を立ててもらうために連帯保証人の記入欄がある、というのが、理解できません。 わたしが聞いていたのは、連絡先がわかればいい、という話を聞いていたので、賃貸保証を立てようと思ったのです。 この賃貸保証会社と契約するときの連帯保証人って、なんなのでしょうか。本来の賃貸保証会社を通さず、普通にアパートを契約するときの連帯保証人と何か違うのでしょうか。連帯保証人が立てられるのであれば、保証会社を通さずに、普通の契約をすると思うのですが。。。 わたしが訪ねた不動産やさんの方は、多分、バイトか何かでよくわかっていないように思います。納得できる答えが聞けませんでした。 賃貸の保証人について 知人の賃貸の保証人なのですが、家賃が未払いだったのでその家賃の支払いをする代わりに保証人をおりると不動産会社に伝えたところだめだということでした。本当ですか？契約期間の２年は過ぎています。 賃貸アパートの保証人について こんにちは。知人がこのたびアパートを借りることになったのですが、現在の仕事を退職してから引越しとなるのでアパートの賃貸契約をする時は無職ということになりそうです。 保証人が必要になると思われますが、彼（２３歳）は親と離縁していて親に保証人は頼めないと言っており、お願いできるのは２４歳の彼女だけだそうです。その彼女は正社員勤務で、決して多くはないですが安定した収入があるそうですが、不動産会社はこの場合彼女を保証人として認めるものでしょうか？私はなんとなく考えが甘いような気がするのですが。不動産関係にお詳しい方や同様の経験がある方の回答をお願いします。 自己破産後の保証人 自己破産後の保証人 自己破産を考えてますが、社宅住まいのため次回引越し時に会社が契約者となり 入居者本人が保証人でいつも住居の賃貸契約しておりますが、破産者の保証人は 不動産の賃貸契約は可能なのでしょうか？。 賃貸保証人の必要書類について 現在、私は大阪に在住しているのですが、 先日、熊本に住んでいる父親から連絡があり「引越しをするので保証人になってほしい」と連絡がありました。身内の保証人なので保証人になる事には抵抗はないのですが、父が契約しようとしている賃貸会社より「保証人の必要書類」で「運転免許証と保険証のコピー」が必要だといわれたそうなのですが、そのような書類の提出は何故必要なのかわかりません。普通は印鑑証明や保証人の源泉徴収票なのではないでしょうか？ちなみに私も現在、賃貸マンションに住んでいるのですが私が契約した賃貸会社の保証人の提出書類は印鑑証明でした。少し不安があるので、何かわかる方がおりましたら是非教えて下さい。 ちなみに現在、父親は無職です。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
