税金を滞納している生産緑地について教えてください

質問

マンションの購入を検討している者ですが、生産緑地について教えてください。

マンションの目の前（南バルコニー側）に生産緑地があります。
マンション・緑地ともに近隣商業地域なので、将来的にマンションやビル等の高い建物が建つ可能性があると思っているのですが
販売営業さんの話によると、地主さんが税金を40億滞納しているため、
生産緑地指定の期限が切れた後は市に物納？没収？される事になるそうです。
生産緑地は市が買い取った場合には緑地か公園にしか出来ないから、日当たりは保証されます！という事でした。

営業さんの言い分なので話半分に聞いておくとして、
疑問なのは、40億もの税金を滞納しているのであれば現時点でもう没収されているはずではないでしょうか？
そもそも40億もの税金を滞納する事自体、あり得ない事のように思えるのですが。

その土地は15年前に指定を受けたので、
とりあえずあと15年の日当たりが保証されるのであれば購入してもいいかなと思ってます。
ただ、税金滞納という話を聞くと、かえって何かありそうな気もして不安です。

こういったケースはあり得る事なのでしょうか？
また、生産緑地が市に『買取』ではなく『没収』された場合は、その後どうなるのでしょうか。
教えてください。

回答No.1

noname#119854

地主さんが税金を40億滞納しているた・・・その場所だけでないと思いますけどね。ただ市が没収した時、緑地公園の保証はないと思います。　市は、財政上高く入札する会社個人に売るか、代替地として市の道路移転者の候補地にして処理することもあります。税金の滞納の場合は、
生産緑地としての条件を満たした建築分譲できる業者に入札販売もありえます。

お礼

ありがとうございます。
やっぱり『買取』と『没収』は扱いが違ってくるという事なんですね・・・。
この先、生産緑地指定期間が残っていても、没収されてしまう可能性もあるという事なのでしょうか？

＞生産緑地としての条件を満たした建築分譲できる業者に入札販売もありえます

『生産緑地としての条件』について、もう少し詳しく教えていただけると嬉しいです。
すみません、よろしくお願い致します。