時効取得についてお聞きしたいのですが

質問

はじめまして。質問させていただきます。

昭和４３年に土地を取得しました。その際、横の土地（４M×７Mくらい？）の土地が余り、当時の地主さんから「資材置き場として使ったらいいよ」と言われていました。
それ以降、ずっと資材置き場として使用してきました。

最近になり「余った土地は昭和４４年に市に寄付されている。道路を広くする為に資材をどけなさい。」
と言われました。
法務局にある地図（４４年のモノ）にも「市道」と明記されているとの事です。

取得時効は長くても２０年と聞いておりますが、この際取得時効は適用されるのでしょうか？
適用されるのであれば、どのように主張していけばよいのでしょうか？
資材をどけるにしても、モノを撤去するにしても「お金」の掛かることなので非常に困っています。

素人の質問で大変申し訳ないですが、よろしくお願い致します。
また、情報が足りないのであれば追記させていただきます。

回答No.1

shippo · ベストアンサー

> 土地が余り、当時の地主さんから「資材置き場として使ったらいいよ」と言われていました。

という内容次第だと思います。
時効取得をするには、「所有の意思」が必要です。
最初から他人の土地とわかっていて使用（借用）しているのであれば、時効取得はできないはずです。
このあたりを明確にして、客観的な証拠も用意しなければ認められないかもしれないですね。

【民法第162条　（所有権の取得時効）】
第百六十二条　二十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。
２　十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。

お礼

回答ありがとうございます。
正直客観的な証拠というものはありません。当時の内容を知っている方はすべて亡くなっています。
これは適用できない事を前提に話し合っていきたいと思います。

回答No.2

walkingdic

>取得時効は長くても２０年と聞いておりますが、この際取得時効は適用されるのでしょうか？
まず困難ですね。
公共物も取得時効は適用できるという判例はありますが、非常に要件が厳しいです。
ご質問のようにまだ利用される可能性がある状態であり、活用しようという場合には認められないと考えた方がよいでしょう。

公共物で取得時効が認められるためには、それが既に長期間にわたり機能しておらず、また今後も使われる可能性がないような場合に限定されています。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
適用できない事を前提に市役所と話を進めていきたいと思います。