どこの住宅会社が二世帯を建てるのに適してる？

質問

来年くらいに主人のご両親と同居を考えています。
その際、家を二世帯にしようかと考えているのですが、
様々な住宅会社があり悩んでしまいます。
また通常一階が親、二階が子、という形が多いのですが
やはりそのような形がいいのでしょうか？
また先日住友不動産のJ・アーバンコートというシリーズの
家が素敵だなって思いました。
J・アーバンコートに住まれている方、メリットデメリットを
お教え願いたいのですが・・・よろしくお願いします。

回答No.2

catphan

私は、2階が若世帯、1階が親世帯というわけ方で完全分離の2世帯にしました。最初は1階・2階の分け方ではなく、2階建てで右左半分づつ
というような形が良かったのですが・・・。
ただ、各社で話を聞いているうちに、建坪やコスト面での合理性は
1階と2階で分ける形がよいとのことでしたので、そうしました。

様々なメーカーさんがある中で、あるHMが二世帯のパイオニアという
ことですが、今は二世帯の考え方はどこも大差がなく、あとは、
出された提案に対して自分が納得できるかできないかというところではないでしょうか。

参考になればよいのですが、私の場合・・・
トイレ、風呂、リビング等は極力1階と2階の位置を重ねる。
寝室と子供部屋、収納は1階と2階でなるべく重ならないようにする。
というのを前提にしました。

気になるは2階の足音ですが、よく数値で遮音性を示されましたが、
1階と2階が完全に分離されている展示場を探したりしながら、
妻と二階、1階でわかれて足音や物音を試したりしたところ、
完全に遮音は無理なところを考えると、ALC＋グラスウール断熱をしているところがまだいいような気がしました。

住友不動産さんは見ていませんでしたので、御答えできません。
すみません。

回答No.1

noname#40979

現在建築中です。住友不動産に建設をお願いしました。
我が家は２世帯住宅ではないですが、娘夫婦との同居です。
J-アーバンではなく、ドリームをベースとして上下で世帯分けしました。

２世帯住宅と言う名前を初めて使ったのは、旭化成へーベルハウスだったと思います。
ヘーベルに言わせるとパイオニアであり、２世帯に関しては他の追随を許さない自信が有るように言います。
しかし、現在の建設会社であれば、特にどこが優れているということは言えないのではないでしょうか？

我が家は娘夫婦との同居なので、遠慮も無く非常に簡単に間取りも決まりました。全ての設備は共有します。
ただ、２階にトイレと洗面を別に設けて、夜間・早朝等の別対応を考慮したのと、３階をサブリビングにして、不意の来客時に応接用に利用できるように設計しました。
勿論、２階の音が階下に響かないように、天井や床には防音対策をしていますが、壁を通して音は振動しますから、効果は未だわかりません。

質問者さんの場合は、旦那さんのご両親と同居と言うことなので、我が家の場合とは条件が違います。
お互いのプライバシーを確保するためなら、２世帯分の玄関、リビング、洗面、キッチン、風呂、トイレが必要になるかもしれません。
その中で、何か共有できるものが無いかを良く検討されることが必要です。

我が家の向かいに２世帯の家がありますが、上記設備は全て別で、廊下にドアをつけて左右で分かれたお住まいです。両方に２階があり、昔の長屋のような感じかな？

我が家がそうしなかったのは、全て分離するなら別居した方が良いと言う、女同士の話で決定しました。
質問者さんの義母さんとの仲が良い関係であれば、私は全てを分離するのはお薦めできません。

住み良い家を設計してください。

参考URL：

http://www.sumitomo-rd.co.jp/sekai/products/dream.html