二世帯住宅について

質問

両親・長女・次女夫婦と子供２名の７名で二世帯住宅を計画予定ですが、誰が頭金を出して、ローンを組むとしても誰と誰が月何万ずつ出すか・・・など金銭的な面で悩んでおります。両親・長女・次女夫婦は働いており、年収からみると５人総額年収は約９００万位です。
土地は２００坪あり、住んでいる家を建て替える形にする予定ですが、１階は両親・長女で２階は次女夫婦と子供２人にしたいと思っております。
二世帯にした方は、どのような割合で金銭的に分担しているのでしょうか？分担はしていないのでしょうか？（光熱費や電気・水道代等・・・。）
あまり家が大きいのは固定資産税が高いと聞いたので、家は３１．７坪位にしようと考えております。
アドバイス・ご回答をよろしくお願い致します。

回答No.1

sirowan777 · ベストアンサー

以前友人で同じようなケースがありました。
その時は共用部分（台所、階段、風呂等）をのぞいた占有面積の比で負担額を決めたそうです。
光熱水道費などもそうしたらしいです。
客観的な基準なのでみんな納得したらしいですよ。

お礼

ご回答ありがとうございますm(. .)m
占有面積の比で負担額を決めるのですね。
特に年収が少ないから負担も少なく・・・って事では
なさそうですね。
参考になりました。

回答No.3

noname#87920

うちも今現在、2世帯住宅を建築中です。うちの場合は、私達夫婦と嫁の両親と嫁の兄、姉の6人で住みます。建坪41.7坪の1.2階で親世帯、2.3階で私達夫婦の完全分離2世帯です。もちろん玄関、水周り、光熱費のメーター等、すべて、別々です。資金面は、私と嫁の2人の共有名義です。その方が、わかりやすくていいと思ったからです。嫁の兄、姉は、いずれ出ていく可能性もありますしね。。。

お礼

ご回答ありがとうございますm(. .)m
やはり金銭面では別々の方がトラブルは無いですね。
近所では二世帯を見かけますが、玄関を別々にしてる様子もありません。やはりそれぞれ家庭の事情で
玄関は一つ、玄関は別々、となっているのでしょうか・・・

回答No.2

mukaiyama

一般的な日本語として、「二世帯住宅」というのは、親世帯と子供世帯をいうのではないでしょうか。
この場合は、ちょっと以前までなら当然一つの家で暮らしていたものが、社会構造の変化その他で、別々に暮らすようになったものです。本来なら一軒の家ですから、建築費用の分担や、後々の維持費について、さほどむつかしく考えないものです。

一方、ご質問のケースは、「親プラス長女夫婦」と「次女夫婦」ですね。、
これは二世帯住宅ではなく、2軒だけの「集合住宅」ではないでしょうか。
兄弟姉妹は、ことものうちは家族ですが、結婚すればそれぞれが独立した生計を営むものです。親子の間ではなあなあで済まされても、兄弟姉妹の間ではそういうわけにはいきません。
特に、配偶者は他人であることを忘れてはなりません。

設計段階で、玄関を別にし、台所やトイレ風呂場などすべて別にし、中では行き来できないような構造にしないと、今は仲良くても将来必ずトラブルが起きます。
構造上はっきり区分できるなら、建築費もそのように割り振れるはずであり、ガス、水道、電気、電話などもそれぞれ別の契約にしないといけません。

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長女さんはまだ独身のようですが、失礼ながら永久に結婚する見込みがなく、妹さんが跡取りになることが決定しているのなら、この限りではありません。

お礼

ご回答ありがとうございますm(. .)m
長女は永久に結婚はしません。両親の面倒を見れない状態ですので妹夫婦と子供２人が、両親・長女の面倒を見る・・・という様な形です。
妹の旦那さんの方は両親も兄弟姉妹もいません。
妹夫婦が跡取りという事になっています。