部屋を借りるときの紹介料について

質問

部屋を借りるとき敷金・礼金などとは別に不動産屋さんのほうに
払う紹介料というのはいくらくらいが相場なのでしょうか？
不動産屋さんによって結構差があったりするものなのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いします。

回答No.2

rbpfx170 · ベストアンサー

＞不動産屋さんのほうに
払う紹介料というのはいくらくらいが相場なのでしょうか？

　殆どの場合家賃の１か月分

＞不動産屋さんによって結構差があったりするものなのでしょうか？

　miniminiなど家賃半月分とかがありますが。物件によっても違います。

お礼

回答ありがとうございました。参考になりました＾＾

回答No.4

adpanda1

不動産業界に従事するものです。

ご質問者の方の紹介料というのは仲介手数料と理解していいものと判断して、話を進めさせていただきます。

宅地建物取引業法第46条に
「宅地建物取引業者が宅地または建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることの出来る報酬の額は、国土交通大臣の定めるところによる。」となっており、
この定めとは、昭和45年建設省告示第1552号の第四で定められています。
「（前略）貸借の媒介に関して依頼者の双方から受けることの報酬額の合計額は、当該宅地又は建物の借賃の一月分の1.05倍に相当する金額以内とする。この場合において、居住の用に供する建物の賃貸借の媒介に関して依頼者の一方から受けるに当って当該依頼者の承諾を得ている場合を除き、借賃の一月分の0.525倍に相当する金額以内とする。」
となっています。

つまり、仲介手数料は借主の承諾があれば賃料の1ヶ月分と消費税分を報酬としていただけます。承諾がなければ賃料の半月分と消費税分を報酬としていただけます。

この承諾は重要事項説明を説明した後に、媒介報酬支払約定書に署名捺印をいただいて、承諾していただいている状況です。ただ、どれだけの人が本当に理解しているのかは疑問ですが。

現在は大手さんを中心に仲介手数料を半月分+消費税と定めている業者さんが増えています。
当社は1ヶ月分に消費税を加えた限度額をきちんと説明後、承諾を得ていただいております。
現在は大体この2つに分かれるのではないでしょうか。

大手さんは大手さんの良さ、私どももような地場の業者には地場の業者の良さがあると思います。よく吟味してお考えになって、業者選びをしてください。

お礼

大手さんの場合だと半月分になるんですね。
回答ありがとうございました。

回答No.3

noname#25850

大家しています。

仲介手数料は、宅建業法で家賃の１か月分が上限と決められています。

大抵の業者は１か月分取ります。

お礼

法律で決められているとはしりませんでした。
回答ありがとうございました。

回答No.1

kensaku

一般的には家賃１か月分です。

ですから、敷金、礼金、前家賃、手数料などなど、家賃半年分くらいは用意しておかないと引っ越せないんです。

お礼

半年分くらいは余裕を持ってないと厳しいですよね。
回答ありがとうございました。