不動産購入での税金対策

質問

株式会社の社長をやっています。
マンションか一軒家を購入しようと考えています。
お金はあまりないので、ローンで購入しようとおもいます。

法人で取得するか、個人で取得するか、どちらのほうが支出額が少なくてすむでしょうか？

よろしくお願います。

回答No.2

mukaiyama · ベストアンサー

法人でも個人でもどちらでもよいのですが、消費税は課税事業者の方でしょうか。
もし、免税事業者であったり、課税事業者でも簡易課税を選択しているなら、事前に届けを出すことによって、消費税の還付を受けることができます。

消費税には減価償却の概念がなく、取得時に一括して課税仕入れとなるからです。

免税事業者なら「課税事業者選択届」を、簡易課税なら「簡易課税制度選択不適用届出」を、それぞれ課税期間が始まる前に提出します。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をご覧ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm

補足

ありがとうございます。

私は、自宅 兼 オフィスとしての購入を考えています。
なので、現時点では、不動産所得を得るためではないです。
よって、売り上げが不動産から発生しないので、所得税の優遇も関係なさそうです。

もし法人を休眠させる場合、不動産はどうなるのでしょうか？

回答No.1

zorro

税金がどちらでも同じですから支出額も同じです。会社で購入すれば減価償却を行ないますので法人税の節税効果があります。

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020627A/index.htm