アパートに複数の管理会社が入ってます。

質問

このカテゴリーで間違ってたらすみません。

現在住んでいるアパートの事なんですが、
３階建ての１５世帯入居可能。（現在１３世帯入居）
間取り３ＬＤＫ。
です。

管理会社の件なんですけども、
３社が入ってまして、
私が契約したのがＡ社なんですが、
騒音、通路の電球切れなどで、何度か電話した事があるんですが、
なかなか取り合ってくれず、一度なんでこんなに対応が遅いのかを
聞いたところメインの管理会社はＢ社だといわれました。
しかし、私はＡ社を通じて入居した為Ａ社に連絡するしかないのですが、
先日あまりにも対応の悪さに初めて大家さんに連絡しました。
すると、すみません。ばかりで、なぜこのような管理体制になってるのか
教えてもらえませんでした。

まぁ、大家さんに言ったところ通路の電球はすぐに交換していただいたのですが
騒音トラブルはいぜんとしておさまりません。

やはりメインのＢ社に連絡するのがてっとり早いでしょうか？

同じようなケースの方、または不動産関係にお勤めの方など
なぜ複数の管理会社が入ってるのか教えてください。

ご回答お待ちしてます。

回答No.1

marimarimariru · ベストアンサー

全然専門家ではないのですが良いですか？

管理会社というか仲介会社ですよね。
あなたのところは３社だけですが、多いところでは１１社も入っているところもあります。
なぜかというと、大家さんがお願いするからです。
もしくは不動産屋さんが来て「うちでも出しませんか？」と営業に来るからです。
空き室を出すと大家さんが損をするでしょう？
管理会社１社だけでしたら、人の目につくのも限度があります。
でも、たくさんの不動産屋さんにお願いすると、多くの人にその物件を見られて、人が入りやすくなります。
結果、空き室は出ないですよね？
だからたくさんの業者にお願いするのです。
今後は大家さんにお願いする方が対応は早いと思います。

それと一言、大家さんに「あの業者は対応が悪いから他に変えた方が良いですよ」と言ってあげても良いです。
大家さんがその業者に文句を言っても良いのですよ。
「アンタとこを信用してたのに、引き上げてもいいんですよ！」と言っても良いのです。
人気のない物件の大家でしたらなかなか言えませんけどね。

回答No.2

chinya

もしかして、管理会社と仲介業者を混同してはいませんか？
入居する時にお世話になる仲介業者の仕事は、契約～入居までで業務終了です。
その後、入居中のアパートの管理をするのが管理業者です。
また、管理については、大屋が直接管理していて、特に管理業者のいない物件と、大屋が管理契約を結んだ管理業者がいる場合があります。

メインの管理業者がB社であると言われたのなら、多分そこがそのアパートの管理をしているのであり、仲介業者は、単なるアフターサービスで業務外の取り次ぎをしてくれているだけではないかと推察されます。
従って、直接B社に連絡するようにされたらいいと思います。

仲介は、それこそ地域中のいろんな業者に依頼していますし、仲介業には全く関与していない管理業者だっていますので、その辺は別物だと意識して下さい。