住宅ローンについて教えてください

質問

住宅を購入を検討しているのですが、現在父親の住居を購入した際に、住宅ローンを私自身の名義で借り入れ（約２０００万程度）ており、２ヶ所の住居に対して、ローンを別々に組む、もしくは、追加で資金を借り入れる事は出来ないのでしょうか？
ちなみに、現在借り入れているローンに関しては、私自身は一切支払いを行っておらず、現在、購入を検討している住居は2500万程度、頭金に６００万ほど用意しています。
また年収は700万です。
宜しくお願いいたします。

回答No.1

noname#256593 · ベストアンサー

父親の住居取得の為のローン名義人という事ですが、ローン残高が２０００万円程度と考えてよろしいでしょうか？
だとしたら、購入を検討している住居を含めて４５００万円程の総額となる訳ですが、頭金が６００万円との事ですから３９００万円の借り入れとなるわけです。
現在借り入れのローンを返済は行っていないとの事ですが、名義人があなたですから金融機関はあなたが返済していると解釈するでしょう。
年収が７００万円との事ですから、３９００万円の借り入れは可能では無いかと思いますが、それは単体の借り入れの場合であって現在借り入れのローンの月々の返済額によっては、審査が通らない可能性もあります。
父親がローンを組まなかった理由が分かりませんが、可能であるなら現在のローンの借り換えも含めて検討されては如何でしょうか？いずれにしても住居の名義なども関わって来る訳ですから、それも含めて金融機関に相談して下さい。

お礼

ご返答ありがとうございます。
父親が定年で退職し、ローンを組めない（すでに別の家を所有し、そこでローンを組んでいるため）等、あり当初は同居も考え名義を貸したのですが、結局は独立して住むこととなり、このような質問をさせて頂きました。金融機関に一度事情を説明して、借り入れが可能であるか相談してみます。

回答No.2

tarotaro001

確か既に住宅ローンがあって、別な場所で新たに住宅ローンを組む場合、低利のローンは組めなかったと思います。
確か別荘のような扱いになるためだったように思います。

お礼

ありがとうございます。低利のローンは組めないのですね。
ローンの借り換えも含め検討してみます。