家賃82,500円（管理費込）で手取23万円で暮らせる？

質問

4月から就職が決まり初めての一人暮らしをはじめます。

家賃は手取り額の三分の一が基本と聞きますが、その額から見れば若干オーバーの物件を見つけました。
いろいろな不動産屋をまわり、家探しにかなりの条件をつけたのでこれ以上の好物件はないような気がしてます。

これで暮らしていくのはキツいでしょうか？
また、2月or3月に引越すとして、これから物件数は
増えると考えてまだ探し続けるのもアリなのでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。

回答No.9

snow_yu · ベストアンサー

質問者様の価値観やスタイルによると思います。

就職が決まって始めたの一人暮らしだったら・・・・
貯金はありますか？最初の敷金礼金・引越しの資金は
大丈夫でしょうか？

色々家具を揃えたり、会社での飲み会も沢山あると思います。
洋服を買ったり、ネイルやったり美味しいもの食べたりなどしていると、やっぱちょっときついと思いますよ。

でも私は昔同じくらいの給料で9万のマンションに住んでました。

私の場合は、一番くつろげる家の時間を大切にしたいということで、
何軒も物件を見て、予算オーバーだったし、無駄金を払ってると思いましたが、ここだとピンっと感じた家に住みました。
でも、やりたい事もやって、遊んで、貯金も出来ましたよ！

ちょっと質問者さんの予算を計算してみると・・・
23万（給料）－82500（家賃）＝147500
147500－5万（貯金）＝97500
97500円－3万（夜は出来るだけ自炊・昼はお弁当）＝67500
67500－2万（光熱費・電話・ネット　多めに見ます）＝47500
交通費も別に払います。
後は残ったお金を交際費と出来ます。
しかし、自炊が苦手やお弁当が面倒というなら、ちょっとケチケチ生活になって苦しいかもしれませんね。

やっぱそれを考えると、安い物件を探すか、貯金額減らすか・・・・

今質問者様が何を優先するかによりますよ。

でも居心地良い空間というのは生活に影響してきます。
良い物件を探してくださいね！

お礼

自分は男です（おそらく女性よりはお金かからない？）
家賃は81,500円の間違いで、敷金礼金も一ヶ月ずつですんだので
この物件に決めました。
一番参考になったご回答でした。本当にありがとうございました。

回答No.10

majoruru

こんにちは。
同じような条件で暮らしています。
まぁ、確かに光熱費や貯金、食費、交際費を差引くと
余裕のある生活ではありませんが、なんとか貯金もして
暮らしています。

しかし、私の場合は、入社して数年経っていて今の生活を送っているんですが、
質問者さんはまだ入社してちゃんとお給料もでていないんですよね？
それで、必ず手取りで２３万ある！と決め付けて部屋を借りてしまうのはどうかと思います。
入社したら、そこから引かれるものが結構あったり、次の年になると
住民税が引かれたり、会社を辞めたくなったり・・・
それでこの家賃はちょっと厳しいのではないかな？
と思いますけど・・・。

でも、お部屋探しって結構体力も精神力も使って疲れるんですよね？
質問者さんがこれで暮らして行けるんだ！！暮らして行かなきゃいけないんだ！
そのために仕事もがんばれるんだ！って思うならそのお部屋を借りるのもありかな？って思いますけどね。

また、２月３月にはもっとたくさんの物件が出てくると思います。
けど、今と同じ条件で同じような部屋を探すのは難しくなるかもしれませんね。

仕事も、生活もがんばってやっていってください。

お礼

ご回答ありがとうございます。
なんか、とても励まされる文章でした。笑
家には何よりもこだわりたかったのです。春からいろいろと頑張っていこうと思います。

回答No.8

1katyan

水道　風呂ありで５０００円
ガス　２０００円
電気代　３０００円
後タバコは？
酒は

携帯費用
ネット代
合計すると
これらが最低いるお金ですね

そこに食費がいります。
まあ　貯金はないでしょうね
それでよければどうぞ

何件も不動産屋を回ってください
できればすみたい場所の　そうすれば安い物件があると思います

まあ普通家賃５万ぐらいで　固定費あわせて８万ぐらいになる目安です
あるかないかは運ですね。いくらよい物件でも生活できないなら同じです。最初の交通費は自腹で来月の給料になります

あと敷金　礼金　仲介手数料　火災保険等　引越し費用等　そして
多くの道具も必要となる場合もあります
必要なものリストアップ　どこで買えば安いのか
それらもあわせ考えてください

お礼

敷金礼金一ヶ月ということもありこの物件に決めました。
タバコや酒はあまりやらないと思うので、あとはうまくやりくり頑張ろうと思います。
ご回答ありがとうございました。

回答No.7

souji77

不可能ではないとは思いますが、もったいない気がします。安く出来る物ならもう少し削減したほうが良いと思います。
　私自身は手取り20万円ほど、家賃5万円でしたが結構きついときもありました。23万円が確実に保証できるのなら自由に使えるお金は私がひとり暮しをしていた頃と同じ位になるので不可能はないと思いますが、可能なら5～6万程度で押さえて自由に使えるお金を増やして貯蓄に回したほうがなにかあったときにサラ金(クレジットカードのキャッシング)のお世話にならずに済みます

お礼

家賃を引いたら同じくらいの金額が残る場合のご意見とても参考になりました。
自分はタバコも酒もやらないし、いろいろと節約できる性格だと思いますので何とかやっていけそうだと思いました。
サラ金だけは避けられるよう頑張ります（苦笑）ご回答ありがとうございました。

回答No.6

keiko1121

No.5です。

そうそう！言い忘れました。
不動産屋って早く契約させたいが為に、
「この物件、本当にお勧めだから数日は押さえられるけどすぐ違う人に契約されるかも・・・」そんな
事言って来るんですよ！

だから、そういう脅しには乗らないで下さい。

本当にいい物件ならすぐになくなる可能性は『大』
ですが、本当に親身になって相談に乗ってくれる
不動産屋だったら、手取り２３万の新入社員に82500円の物件は勧めないと思いますよ。

もっと時間のある限り、片っ端から不動産屋を
見て回る事が一番だと思います。
私はそうして見つけましたから。

ご参考までに

回答No.5

keiko1121

こんにちは。
私が初めて一人暮らしをした時は、63000円（管理費込み）の１Rマンションです。

初任給が20万弱で、外食ばかりだったので
ギリギリの生活をしていました。

質問文には書かれていませんでしたが、
一人暮らし8万の物件だとやはり都内ですか？
他線へ１回乗換えをするだけで、大分安くなる
事もあります。

初めての一人暮らしで色々条件を付けられるのは
よく分かりますが、少し高い気がします。

私の周りでそこまで高い物件に一人暮らししていた
仲間はいませんでした、せいぜい７万くらいですね。

親元から離れて一人暮らしをして、一番寂しいのは
お金がなくてカップラーメンをすする時でした。

どの位の不動産屋をまわりましたか？
私は初めて一人暮らしをしたマンション３年借りました（住みました。）
都内大田区で京急最寄り駅まで１分のところで外観内観ともにキレイなところでした。
JR駅も自転車で１０分くらいでしたので、今考えても
良い物件を借りてたなぁ～と思います。

品川から大森、蒲田、川崎、横浜、山手多々
数々の不動産屋を一人でめぐりました。
色々回ってみて初めて納得行く物件に巡り会えました。

質問者様の気に入った物件ですが、ちょっと高い気がします。
もっとグレードの高い物件にはこれから先いくらでも
住めます。
（私は63000１Rのマンションの次に１１万２LDKに住みました。）
今は貧乏にならないようにしてください。
お金が手元にないのは本当に寂しいです。
心までさみしくなってしまいます。

経験者より

お礼

お金の大切さというものがひしひしと伝わってくる文でした。
自分はタバコや酒はやらないし、あとはできるだけ食費をうかせるなどして
何とかやりくりしていこうと思います。ご回答ありがとうございました。

回答No.4

darumanoko

初めての就職なのでしょうか？
初任給にしては待遇が良い方だと感じますが、基本給与額ではなくて所得税・住民税・社保・労保を控除した金額を計算されてるのですね？
そうとすれば充分生活はできますよ。
独り住まいなら多く見積もっても水光熱で２万円くらいでしょう。
あとは個人の価値観ですね。
車を持ちたい、将来のために貯金をしたい、外での付き合いや遊びを優先したいと思われるならもう少し安い物件を探すべきだと思います。
特に独り暮らしは思いのほか飲食費がかかります。
ついつい外食や飲み会が多くなり気が付けば１ヶ月の飲食費だけで１０万円という事にもなりかねません。
しっかりした支出管理は欠かせません。

尚、通常の賃貸借契約では契約解除は１ヶ月前というのが多数ですので
４月の異動時期を鑑みると物件が一番多く出るのは２月後半～３月です。不動産屋さんにもう少し相談するのも方法ですね。

お礼

給料は高いです。が、手当てなどはまったくないのです。
外食などは人より避けるようにしてやりくりしていこうと思います。
ご回答ありがとうございました。

回答No.3

himeichigo17

質問者様の生活スタイルによるかと。
自炊ができて、ファッションに興味がなくて、ユニクロとかの安い服を着るのに抵抗なくて、
あまり食事は量食べないほうだし、お酒もタバコもやらないし、インテリアとかも興味ないし、仕事でスーツを買う必要は特にない、あっても
そんなにこだわらないから安物でいいっていうなら余裕で暮らせると思います。

ただある程度、オシャレしたいとか、交際が多いとか、美味しいもの大好き！だとかなら少しキツいかもしれないですが暮らせないこともないかな。

ただ家賃は固定費なので安ければ安い程のちのち楽です。
以前うちは収入の４分の１が家賃だった時、出費がかさんだ月はちょっと辛いなって思うときがありました。
なにより、物件はむしろこれからがいい物件が出てくる時期だし、今予算オーバーの物件で決めてしまうのはもったないですしね。

ちなみにちょっと計算してみました。
２３万円が手取り(社会保険料などをひいているということでいいですよね？）と考えて、

食費５万円（朝昼夜１回５００円と考え、じゃっかんプラスα）
光熱費１万円(電気４千ガス４千水道２千）
通信費１万（ネット代および携帯代こみ）
日用品２万（女性なら化粧品を考えて３万円くらい見てください）

くらいはかかると思います。光熱費はシャワーのみ、自炊少な目、エアコンたまに使うっていうケースで、少し抑え気味にしてるのでもう少しかかるかもしれません。

ここから家賃ひいたなら５万円くらい残ります。
長く住むつもりなら更新料とか、病気とかもあるし最低５千円、できれば１万円は貯金にまわしたほうがいいので、
残り４万円から洋服買ったり、飲み会に行ったりができるようならやっていけると思います。

また入居時は初期費用も大事です。
仲介手数料１ヶ月、敷金礼金最大４ヶ月、前払家賃２か月分で
初期費用がざっと５７万円をこえます。

これに家財をそろえるなどを考えると８０万こえるかも。
家賃と初期費用の関係も考えてみてくださいね。

お礼

色々と参考になるアドバイスありがとうございました。
敷金礼金が一ヶ月ですむということもあり、この物件に決めました。

回答No.2

pakuyonha

あなたは根本的に勘違いしています！！

「三分の一が基本」なのは、
正しくは、「三分の一が限度」という事です。
つまり、その限度額を大幅に超えているあなたのプランは家計に問題があります。
’まぁ、残り15万あれば十分暮らせるんですけどね・・）

あなたが、女性で安全面を考慮してなら、その金額もしょうがないですが（将来結婚すればいいし・・）、男性ならもう少し節制した方が良いでしょう。
金銭面で苦労したくないならね。

お礼

一般的な給料の手取額は18万円とみて家賃6万円を引いたら13万円。
自分の場合は23-8で15万円くらいは残るということでやっていけるんじゃないかと思い、この物件に決めました。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

zorro

不可能な額ではありません。やりくりすれば可能です。物権は益々なくなる時期ではあります。早めに最適な場所を決定すべきです。

お礼

すばやいご回答ありがとうございます。
家賃は管理費込で81,500円の間違いでした。
また敷金と礼金が一ヶ月ずつなので初期費用が安くすむのもありこの物件に決めました。