マンションの名義を変えたいのですが

質問

母親と私の半分ずつの名義になっていますが私１本にしたいのですが
法務局でできるのでしょうか。
マンションはまだ住宅ローンが残ってます。
住んでいるのは母親だけです。
何から初めてよいか何もわからないので教えてください。
あと何か注意することとかあるのでしょうか。

回答No.2

mainitiyukifuru

＞マンションはまだ住宅ローンが残ってます。
ローンが残っている場合、抵当権が付いている金融機関の承諾が必要です。
勝手に名義を変える事は、ローンの契約条項に反する行為で、一括返済を要求される場合があります。

＞住んでいるのは母親だけです。
お母様だけが住まわれる為の購入であったのか、金融機関に承諾してもらう事が一番最初です。

お礼

ローンの抵当権のことは考えてませんでした。
金融機関ですね。相談してみます。
ありがとうございました。

回答No.1

latour64

どういういきさつで半分ずつの共有名義になっているかにも
よりますが、普通に考えるとお母様の持分を質問者さまに移
すからには贈与税の対象となります。

へんな言い方になりますが、遠い将来お母様がお亡くなりに
なったときであれば相続となり、控除額も大きくなるので、
そのときまでお待ちになるほうが得だと思いますが…。

お礼

当然税金のことも考えなければですよね・・・
ありがとうございました。熟考します。