路線化と状況類似について

質問

自分の町で路線化方式にすることで検討していますが、路線化方式にした地方自治体の方にお聞きします。メリットとデメリットと３年後の評価替えまでの業務量を教えてください。

回答No.1

63ma · ベストアンサー

現役ではありませんが、昔携わった事がありましたので、記憶の残ってる範囲でお答えいたします。
　ご存知のように路線価方式は、土地の固定資産税評価額を算出する為の評価方法です。
　状況類似地域毎に土地（宅地）に面した道路に、１m2当たり価格を千円単位で表示します。
　そして、その道路に接した土地に、決められた補正率を掛けて計算し、評価額を出します。その計算は、一区画毎にやります。（一筆限評価）
　補正率は、道路に対して、間口とか奥行きとかの長さで決まります。
また、宅地の場合は、道路より多少高い方が価値が上がり、或いは角地とかでプラス補正したりします。
　ですので、今後一筆毎の土地評価額算出業務がありますので、かなり忙しいかと思います。
　ただ、これらのデーターベースを作成しておけば、将来分・合筆があろうと、簡単に評価額が算出できますので、強いて言えば、これがメリットかもしれません。

お礼

大変参考になりました。ありがとうございます。