戸建新築の口契約

質問

このたび家を建てることになりました。いろいろなハウスメーカーなど廻って交渉を行い、あるメーカーでもう少し煮詰めてから契約をしようということになり、そのメーカーにもその旨を伝えました。間取り図や住宅設備器具などの話をすすめつつ、そのメーカーの建築途中の物件を見ていないことに気がつき、（基礎や構造躯体見学の案内がなかったこともあって）基礎や構造が見れる現場をいくつか回ったのですが技術力に疑問を感じはじめました。それまで交渉をしていたいくつかのメーカーより明らかに劣るものなのです。もちろん、建築基準法には違反しているのではないのですが。しかしいくつかあまりにも気になるところがあったためそのメーカーの現場監督とも話をしたのですがしっくりした答えが返ってこず、最終的には「信頼関係の問題ですから」という答え。ますます信用できなくなってきており、契約をやめようかとも思っています。そこで質問なのですが口では「おたくと契約しようと思っています」と言っているものの契約書にはサインをしていない状態なのですが、この場合契約をしないとなると契約不履行になるのでしょうか？

回答No.3

motipu

あなたは、偉いです。そして大変幸運な方ですね。

ほとんどの方は、豪華な展示場や（坪単価がいくらか知ったらビックリすると思います）パンフレット、さらに営業マンの巧みな話術に翻弄され、よく分かりもしないまま、契約してしまっています。

実際の現場を見に行かれ、確かめてから契約しようとされている。
さらに感心するのは、完成した家でなく（完成していると表面的なことしか判断できないし、悪いところは隠されてしまっている）
工事中の家を見ていることです。

「思っている」だけでは契約は成立していません。
堂々と断ってください。契約不履行にはなりません。

＞契約書にはサインをしていない状態なのですが
もちろん印鑑も押印してないのですよね。

万が一、そんなことをいってきたら、消費者センターに報告すると言ってみてください。引き下がると思います。
それでもしつこい場合は、本当に届けてください。大丈夫ですから。

最後に、工事の検査だけでも行っている設計事務所がありますので、相談されてもいいかとおもいます。

お礼

お返事ありがとうございます。
相手は契約を迫ってきますが、約款にも疑問がありサイン、押印まだまだといった状況です。
工事の検査は頼もうと思い、ある会社に頼もうとしたのですが、その会社から以前クレームをつけられたといってその会社の検査は入れないでくださいと言われました。そういうことからもちょっとどうなのかなあ、という部分もあります。
よく考えてどうするか決めようと思います。

回答No.2

Fiveleaves

No.1さんの仰るとおりです。

気がついてよかったですね。
毅然とした態度で断りましょう。

お礼

そうですね。流れはやめる方向に傾いています。よく考えて結論を出そうと思います。

回答No.1

yamanekotama

「おたくと契約しようと思っています」では契約には該当しません。
不信感を抱いたなら他の会社を選びましょう。
不信感を抱いたまま契約しても良い建物は建たないでしょう。気苦労多く良い事有りません。

お礼

ありがとうございます。確かに不信感があると気苦労が多くなると思います。契約をするかどうかよく考えようと思います。