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土地の適正価格の調べ方
あるエリアで地主と土地分譲の直接交渉をする前に、 その土地の適正価格を知る必要があります。 そのエリアの住所は、ピンポイントで知っています。 国土交通省のＨＰで調べられると思ったのですが、 その調べ方が分からず困っています。 どこをクリックして進めて良いのかさえ、分かりません。 このような場合、どうすれば適正価格を調べる事が出来るでしょうか？ 直接、メール等で質問して良いものなのでしょうか？
- zundoko777
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質問者が選んだベストアンサー
路線価は国土交通省ではなく国税庁です。 http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm 適正価格を調べるのは不動産鑑定士に鑑定してもらうのが普通です。 当然費用は掛かりますが第三者の鑑定なので売買の双方にとって 公平であるといえます。
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- mdy-tm
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本屋さんに路線価格の本がありますので、それを参考にされたらいいと思います。
お礼
アドバイスありがとうございます。
- dr_suguru
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http://www.chikamap.jp/Search.aspx?PREF=20&MODE=1&DATE=1&ENTRY=FFFFFFF ＞国土交通省のＨＰで調べられると思ったのですが、 その調べ方が分からず困っています。 どこをクリックして進めて良いのかさえ、分かりません。 ＞どうすれば適正価格を調べる事が出来るでしょうか？ 実売価格は、地元の不動産屋に聞かないとわかりません。
お礼
やはり土地の事は不動産屋ですね。 回答ありがとうございました。
公示価格なら http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0 ここですが・・・ ＝取引価格では無いでしょうから、参考程度に・・・ それに、あなたの知りたい付近が載っているか？？？？？？
お礼
アドバイスありがとうございます。 サイトを見させていただきましたが、 残念な事に新しい開発地すぎて載っていませんでした。 市の都市計画課に相談してみます。
お礼
国税庁のページで検索しましたが、 土地の開発が最近すぎて調べられませんでした。 確かにおっしゃる通り、費用は掛かりますが、 不動産鑑定士に依頼すれば、地主と私にとっても 公平であると思いました。 アドバイスありがとうございます。