投資ワンルームマンション繰上げ返済
お忙しいところ読んでいただいてありがとうございます。
<相談内容>
投資ワンルームマンションの借入れ残高380万円を全額返済すべきかについて。
余剰資金で株式投資などを行っていますが、全額返済によって利息、保証料を削減する方が株式投資などよりよほど確実な投資なのではないかと考えています。
<現在返済状況>
家賃収入と返済など(管理費、固定資産税)がとんとんになるようにしております。
家賃収入 63,500円/月
毎月返済額 約50,000円/月 うち(利息約3,500円、保証料約4,000円)
元利継続 利率0.087% 保証料率0.106% 計0.193%
<物件情報>
2008年購入の都内中古物件で、1000万円で購入
<収入・家族構成>
・37歳会社員、年収650万円(税込み)
・妻、子なし(来年出生2月予定)
・賃貸マンション住まい
・妻は扶養内パート
・資産 1,910万円(以下内訳)
円預金 770万円
外貨預金 140万円
株式等 1,000万円
お忙しいところ最後まで読んでいただきありがとうございました。
お礼
数年前に一度信用金庫から融資を断られました。 理由は収入が不安定なところをいわれました。 ありがとうございました。