不動産を相手に裁判を起こす場合はまずどうしたらいいのか？

質問

こんにちは。アパートに住んでいて、隣と上がものすごくうるさくて、管理をしている不動産に苦情を今まで5回ぐらい出してきてました。でもうるさいのはまったく変わらず、酷くなる一方。そこで警察を呼んで対処してくれましたが、やはりうるさいのは変わらず、鬱病になりました。
不動産に電話をしても対処してもらっても上と隣はうるさいまま。
だから今日また電話したんです。昨日壁を蹴られ続けたんで。そしたら話も聞いてくれないで『あなたじゃ話が通じないでしょ？あなたと私たちが話す資格はあなたにはありません。』と言い、切られました。

はぁ？

ですよね。だから不動産の社長と話をし、「慰謝料を求めます。」と言ったら『それは裁判でも起こしてください？私たちは大歓迎ですよ』と捨て台詞を吐かれ切られました。
なので裁判を起こすつもりです。
1年半騒音に我慢しつづけた私はいくら慰謝料を請求しても妥当なんですか？
そして、まずはどこに相談を持ちかけたら良いのですか？
お願いします。19歳の私では知識が足りません。
教えて下さい。

宜敷く御願い申し上げます。

回答No.5

nta

ご質問者さまが結婚していない場合は、まずはご両親（法定代理人）に相談してください。成年または婚姻による成年がされていない者は法律行為が制限されます。訴訟も自力では提訴できませんし、「あなたと私たちが話す資格はあなたにはありません」という相手の言い分も当たるところがあります。
　ご両親が提訴に同意して訴訟を起こす場合に、騒音被害が公害防止条例などの地方条例に定める騒音の基準値を超えていることを測定により示すか、長期的に騒音被害を受けつづけて健康に著しい被害を受けたことを証明する必要があります。少なくとも日記などの迷惑を受けた綿密な記録と音源を特定できる証拠がそして、因果関係を示唆する医師の診断書が必要だと思われます。
　相談先としてはカラオケのような大騒音の場合には役場の公害の担当課であり、後半のような長期的健康被害は弁護士です。
　なんといっても継続的な騒音と健康被害の因果関係の立証が難しく、１年半の騒音の発生記録と治療の記録を突き合わせて相関関係をみるしかないでしょう。

お礼

不動産の方は勝てるように私達会社を相手にしてくださいといったんだと思います。最低な不動産でした。
ちなみに、現在不安症にかかってしまい通院を続けています。
悔しいですが今回は泣き寝入りです。
本当に悔しいです。
皆様回答ありがとうございました。

回答No.4

ahoaho_hiro

怒りを向ける矛先が違ってるような気がします。

悪いのは騒いでる入居者ですよね？
もし管理会社が静かにしてくれるようお願いをしていたら、それ以上の責任は問えないのではないでしょうか。
（警告などやるべき事をやってるなら）

１９歳で１年半住んでいるという事は、もしかして契約の名義や家賃の支払いはご両親ですか？
半人前では不動産屋に舐められるのも仕方ないかと・・・
（もちろん非常識な業者ですが）

まずは親に相談しましょう。
もし引っ越すなら、入居審査が厳しく家賃も高い物件がお勧めです。その方が入居者の品位も良いはず。必ずとはいえませんが、その傾向はあると思います。

回答No.3

botabota9

１９歳のあなたでは、たとえ弁護士に依頼したとしても訴訟を起こすことが原則できません（これを「訴訟能力がない」と言います）。
まず相談を持ちかけるべき相手は法定代理人（通常は親）になります。

回答No.2

poponponpo

不眠の症状はありますか？
鬱病だと騒音との因果関係の証明が難しいのですが、不眠であれば病院の診断書を付けて警察に「傷害罪」で告訴が可能だと思います。
騒音を出している住人と大家を被告訴人として、告訴をしましょう。
http://www7.ocn.ne.jp/~byoudou/kokuso.html#you

回答No.1

6dou_rinne

裁判を起こしたいがなにもわからないというのなら弁護士に相談するべきでしょう。
ただし慰謝料はとれても多額は無理でしょうから費用倒れになる可能性は大です。