賃借物件の名義の書き換え

質問

名義人と共同でマンションを借りました。
敷金、礼金、家賃、更新料、を全部払い、保証人もこちらの人間を立てています。
名義人には、お金を1ヶ月分払い、名義人になってもらいました。
今回、名義人の名前を私にしたいのですが、どのような例があるか、教えて下さい。
管理会社に訊く前にどのような、諸例があるか、知っておこうと思い相談いたします。

回答No.1

law_amateur · ベストアンサー

どんな例があるか，というよりも，契約のときにうそを言って借りたということで，契約は無効だといわれるか，今の名義人との間の契約で別人が住んでいるから，無断転貸だといわれて，やっぱり出ていってくれといわれるか，なんにしても，いいことはなさそうです。

　名義というのは，「山田」という名札をつけるか「鈴木」という名札をつけるかという程度の簡単な問題ではなく，契約の相手は誰か，という問題になります。名前のあるところに，権利があり，義務が生じます。それをないがしろにした場合には，どんな不利益を受けても文句をいうことはなかなか難しいものです。

　まあ，事情を話して理解してもらった上で，契約書を書きかえるくらいしか仕方のないことかと思います。

お礼

もう少し法律のお勉強が必要でした。
ありがとうございます。