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賃借人変更か支払人変更
- 結婚し彼の住んでいるマンションに引っ越す事になりましたが、名義が他人名義です。
- 契約書には彼の名前が載っていますが、実際住んでいるのは他人と彼です。
- 家賃の振込みは名義人の名前で行っていますが、賃借人の名前で振込みすることは可能でしょうか？
- poohkisskiss
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- torumaringo
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No. 1の方と全く同感です。 外国人に貸すと平気で又貸しをするので、大家からすると一番困った問題です。又貸しの何がいけないか・・・問題が発生したときに責任の所在が曖昧になることが困るのです。 ご主人が外国人ということですから、奥様が上手にフォローして差し上げてください。
お礼
ありがとうございました。 「これから日本にいる間は 日本のルールを守るように」と 教えていこうと思います。
- sasa-j
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＃1回答者です。 蛇足ですが補足します。 ＞どうやら始めから名義だけ借りたらいいのです では、敷金等は旦那様が支払ったのでしょうか？ ＞人柄の良さそうな家主さんですので 良かったですね（＾＾。 ごく稀に「子供禁止」の物件もありますので、この機に 聞いてみるとよいと思います。 お幸せに。
お礼
>では、敷金等は旦那様が支払ったのでしょうか？ そのようです。 借りてくれた人は 日本人の奥様がいらっしゃり 英語の教師をしていたので 彼より借りれる可能性（信用）が高かったこともあり、借りてもらったようです。 ＞人柄の良さそうな家主さんですので ＞良かったですね（＾＾。 以前 駐車場を借りたいと家主さんに私が電話をした時に「外国の方が住んでいる部屋ね～いつでも電話してきてね」と言ってくれたものですから。。その時 私が借りたいと言ったのに 家主さんは「わかりましたよ～空いたらドアにメモ入れときますね～」と軽い返事でした（笑） ですが 契約違反をしてると分かった以上 話をしてみます。 ありがとうございました。
- estate
- ベストアンサー率32% (40/122)
こんにちは。 ただ単に、元々同居してた方の名義で賃借人として、契約をされたのではないでしょうか？ 契約後、その名義になってる人が、何らかの理由で退去し、残ったのが、たまたま同居人である彼の名前になっているだけだと思います。 書類の書き換えだけで済むと思いますが、家主又は管理会社に確認しましょう。
お礼
ありがとうございます。 家主さんに相談してみます。
お礼
早速のご回答ありがとうございました。 やはり今時点で契約違反を犯しているのですね。 ＞自動にするには、家主さんが手続きをする必要があります。 一般の大家さんはこういったサービスはしていませんが、できるかどうか、確認しましたか？ すいません 説明が悪かったです。 銀行で通帳から自動振替の手続きをとろうとしたのです。ですが 名義人だけしか支払い権利が無いのであれば 同居人の彼からの通帳からは出来ませんね。 始めに説明をすればよかったのですが 国際結婚をしまして夫は外国人です。 今住んでいる所の名義人は既に帰国して日本にはいない状態なので（どうやら始めから名義だけ借りたらいいのです） 私には、理解しかねる事ばかりで（簡単に他人に名義を貸す事など）先が思いやられます。。 幸いとても 人柄の良さそうな家主さんですので 契約違反をしているのであれば 全てを話してみようと思います。 ありがとうございました。