２０歳、自分名義で賃貸を借りたい。

質問

今年１１月に２０歳になり、自分名義で賃貸を借りようと思っています。

・現在最寄駅から８駅程行った大型ショッピングモールでアルバイトをしています。
・その大型ショッピングモールは建設中で１２月にオープンします。
・正式オープンに伴い常雇で働きたいと思っており
・引っ越しは出来るだけ年内にしたいと考えています。
・家賃は１Ｒか１Ｋで３万～４万程敷金礼金、保証金等ない所を探す予定です。

上記を見て頂いて
どれぐらい貯金があれば引っ越せるでしょうか？
また敷金礼金、保証金のない所というのは仲介不動産によっていろいろあると思うのですが
どういった条件、またその家を借りてまた引っ越す時にお金が発生したり等あるのでしょうか？

それと保証人は親か兄弟に頼みたいのですが、２０歳で自分名義で借りるということは出来るのでしょうか？
具体的にどういった書類・物がいるなど教えてもらえたらより助かります。

初めてで本当は仲介不動産に聞いたらいいとは思っているのですが
時間がなく直接行くことができません。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けたら嬉しいです。
宜しくお願いします。

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

＞時間がなく直接行くことができません。

業者によって必要な書類は異なります、まずは電話してから．．．

物件によって審査項目も必要な書類も異なります

どうせ物件を見なければ契約できませんので一度は不動産屋に行く必要が有るでしょう

・不動産屋に行く
とりあえず持っていく者は認め印（１００円印可）のみ
・不動産屋で貴方の希望などを書き込む
・物件を紹介して貰う
・気に入ればその物件で必要な書類を指示してくれます

年齢は関係有りません

＞どれぐらい貯金があれば引っ越せるでしょうか？
一般的には（消費税抜きで）
・仲介手数料．．．家賃の１ヶ月分が普通
・礼金．．．．．．家賃の１－２ヶ月分（地域により大きく異なる）
・敷金（補償金）．家賃の１－２ヶ月分（地域により大きく異なる）
・入居月の日割り家賃
・翌月の家賃．．．（家賃は前払いが基本です）
・引っ越し代
・ＮＥＴの初期費用

＞りてまた引っ越す時にお金が発生したり等あるのでしょうか？

壊したりしたときは修繕費用が必要です

お礼

ありがとうございます。
とても参考になりました！

回答No.2

kr96

質問者さんが住むのですから、もちろん質問者さんの名義で契約となります。
契約時の必要書類は質問者さんの身分証明と保証人の印鑑証明です。
初期費用は物件によって違いますが、一般的には
・ 仲介手数料(家賃の1ヶ月分+消費税)
・鍵交換代(約1万円位)
・室内消毒費(約1万円位)
・火災保険料(2年で1万5千円位)
・前家賃(月の途中入居なら日割り分と翌月1ヶ月分)
あくまで一般的な費用ですので、上記で不要な費用もあるでしょうし、他に必要となる費用もあるかもしれません。
(仲介手数料と火災保険料と前家賃は必須だと思います)

敷金不要の物件を希望との事ですが、退去時に「清掃代」とか「改装費」などの名目で、結局敷金分くらいの金額を請求される事があります。
敷金不要の物件が見つかった場合、契約時に「自然損耗の場合は退去時に費用を請求される事はないですよね？」ときちんと確認をしといた方がいいですよ。

希望の物件が見つかっても初期の予算が心配なら、「一晩考えてみますので後で計算書をFAXしてもらえませんか？」と言ってみてはどうですか？

あと、ダメ元で家賃の交渉をしてる人も多いですよ。

お礼

仲介手数料・火災保険・前家賃は必須なのですね。
教えて頂きありがとうございます。
参考にさせて頂きます！