八王子、南大沢での中古マンション売買について

質問

友人が南大沢で中古マンション購入を検討中です。
5年後位の異動も視野に入れて賃貸か、購入か
迷っているようです。そこで、南大沢にお住まいの方々に教えて頂きたいのですが、仮に五年後として中古物件（現在で築10年程度の公団で2000万中盤台
上柚木か下柚木）の売り手や借り手（売買不成立の場合）って見付かるものでしょうか？
賃貸だと最低月10万はかかるそうで、今後5年住むにあたって売価も含めての収支で悩んでいるようです。
実際にお住まいの方、ご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願致します。

回答No.1

nachiguro · ベストアンサー

すいません。近辺住人ではありませんが、かつて近辺に住んでおり、近辺の分譲マンション（民営物件）を管理していた者です。

ご存知かと思いますが、公団関連の造りは悪くないのですが数年前に南大沢の「物件ダブつき問題」（築5年以上経過の未入居物件に対しダンピングで問題となった）があります。

同時に築10年程度ですと、外壁修繕も視野に入れなければならないですから悩ましいでしょう。

売り手が付くか付かないかは立地条件と物件自体の積立金そして修繕工事予定に係ってくるのではないかと思います。

誰もが入居する際、管理費等が値上がりする共同住宅を購入したくは無いでしょうから・・・

私でしたら異動の可能性があるならば賃貸にしておきます。
その方が上下階に合わない住人がいた時、簡単に移動出来ますから・・・

参考になれば

お礼

貴重なご意見、ありがとうございました。
積み立て金等の維持管理費を見越しての検討を友人に伝えます。