天井の煙道

質問

築30年で四階建ての賃貸アパートの一階が店舗になっています。飲食店を始めようと一階部分を借りたのですが天井を剥がしたところ、直径30センチ程の穴が現れました(@_@)大家さんに確認したところ煙道で屋上まで抜けているとの事ですが以前、店内の排気に使っていたらしく埃や油がでてきて困ります。塞ぐと上階のバランス釜の排気に差し支えるかもとのことですがあまりに汚いので当方としては塞いでしまいたいのですが問題あるでしょうか？ご助言よろしくお願いします。

回答No.1

kkknagisa

天井を剥がしたら、穴が有った、という状況なのでしょうか？
各室のバランス窯などの排気用のダクトスペースだと思われますが、通常はそのような作り方はされません。
末端は、一階の天井裏に開放（現状はそうなっている）ではなく、外気に開放されていなければなりません。
想像ですが、３０年前の新築時には外気に開放されていたが、改装か何かの際に、一階の排気機などが撤去され、同時にダクトもそこで切られた、そのため天井裏で開放されているのではないか、くらいしか考えられません。
上階のバランス釜などの排気に、現在でも使用されているとすると、ダクトに設置された設備（排気機が設置されたタイプのものか）にもよりますが、上階で故障などが有った場合、風向きなどによっては、店舗に一酸化炭素などが流入する危険もあります。
また、塞いだ場合には、上階のバランス釜が不完全燃焼を起こすなどの可能性もあります。
記載から断定はできませんが、何らかの問題が有ると思われますので、大家とともに、専門家に見てもらうことをお勧めします。

お礼

ご回答ありがとうございます。参考にさせて頂きます。