一戸建て購入について
お世話になります。
色々悩んだ結果 1戸建てを買う方向に決めました。
直ぐに購入するわけでなく、2,3年後を予定しております。
頭金は1000万ほど、借り入れは自分の返済能力では別にかかる
修繕費等を考え、2000万以内が安全圏
トータル3000万以内の物件を購入予定です。
希望している地域と間取りでは建売で
土地:100m2
建地: 90m2
ぐらい3,4LDKで3000万ぐらいします。
気になっているのは耐久年数です。予算を考えると
建売になります。しかし、建売の寿命は30~35年と言われてます。
仮に30年とすると 私の年齢が29歳ですから、60歳くらいには
建て替えなくてはならなくなります。
ローンを払い終えたばかりに建て替えをするなんて金銭的に無理です。
そこで考えているのが
○素直に建売を買い定年前に完済。
そのころには子供(私が60歳のとき34歳)の将来も決まっているだろうから、
子供が住むなら子供に土地をあげて、建て替え
住まないなら土地を売却 安いアパートを借りるか、
有り余っているであろう中古マンションを買い余生を楽しむ。
○ローンを上げ、注文住宅にし50年は耐えれる家を作る。
一般に建売と比較し10~20%は割り増しとなるみたいなので、
ローン地獄が心配
どちらのほうがいいでしょうか?
また、もっと良い方法や ご指摘などありましたが、宜しくお願いします。
お礼
家を買うならもちろん一生ものです。 短期工期なんですか。 考えてみます。 有難うございました。