希望の土地物件の前にはレオパレスが・・

質問

戸建を建てようと二年前から土地の物件を探しています。
ようやく希望の条件に合う物件が出たので購入を検討しましたが、南道路の目の前には二階建てのブルーのレオパレスが視界をさえぎっていました。
周辺は閑静な住宅街で、駅からも徒歩18分程度のためかあまり人通りも多くありません。レオパレス周辺も若者の出入りが激しい印象もないのですが、窓からの眺望のよさを、希望条件の上位に入れていたので、購入を迷っています。
また育児のことも考えると、環境としていかがなものかと・・
レオパレスについて詳しいかた、または同様の経験された方いましたらご意見ください。

回答No.3

fujic-1990 · ベストアンサー

某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。

　私もレオパレスから再三再四、建てないかと誘われていますが、断り続けています。

　理由は２つあるのですが、一つが、しばしば横しまの２色のストライプのアパートがニュース映像に出る、ということです。どういう類のニュースかはお察しの通りです。

　どうも、居住者を選別していないのではないか、金さえ払えば誰でも入れているのではないか、と思われる節が多々あるのです。同じニュースを見ていらっしゃると思いますが、どうなんでしょうね？

　一般に、若い人向けの１ｋマンションなどでもそうですが、ゴミ出しなどが非常に雑です。

　うちのマンションのすぐ近くにそういうタイプのマンションができたのですが、その建物に（廊下から手をだして石を落とすとそこに入るほど）接して設けられている深い排水溝（昔からあった農業用排水路を転用）に、入居の月からゴミが溜まり始めたのです。

　この排水路の左右に家が建ち始めて３・４０年。初めて、町内会で掃除することになったのです。が、そこの住人は出てこない。管理会社もダメ。どうしようもありません。

　周囲に住まれるなら、相応の覚悟をなさったほうがいいかと思います。

お礼

ありがとうございます。
＞金さえ払えば誰でも入れているのではないか、と思われる節が多々あるのです。
そうなんです。調べましたところ、保証人も敷金もいらず・・・というシステムらしいです。
今のところ周辺はきれいですっきりしていますが、この先どうなるか分かりませんよね。一生住む土地ではないような気がしてきました。

回答No.4

uvalue

ご自分の優先順位を再検討してみることをお勧めします。
眺望の順位が高いならば、私ならば向かい側にアパートがある土地は却下します。

お礼

ありがとうございます。
優先順位は治安、静かさなどの環境が良いことが一番、広さが二番、価格が三番、眺望が四番、交通の便が良いことが五番ぐらいになりますが、それぞれの差はごくわずかで、どれも譲れません(根性なしですいません)。こうして書いてみると環境が一番に優先されることにあらためて気づきました。

回答No.2

kuku82

はじめまして。

私もレオ○レスではないですが、一般賃貸集合住宅前の土地を検討したことがありましたが、やめました。
大きな理由として、
・レオ○レスに限ったことではないですが、一般賃貸集合住宅のゴミ出し場が荒れてるのを見ることがあります。
・そこは、駐車場の出入り口が目の前にあり、ウチには小さい子供もおりましたので危険かと。
・そこは、駐車場に来客スペースが無く、路駐の可能性が高いと判断しました。
・そこの建物の向きですが気に食わなかった。
・たまたまですが、止まってた車がヤンチャ系のウルサイ車でした。

陽あたり、方角、間口、面積、地盤・・・申し分無かったのですが・・。

経験談です。

お礼

ありがとうございます。
やはり環境としては良くないですね。
＞陽あたり、方角、間口、面積、地盤・・・申し分無かったのですが・・。
うちもそうなんです。ついてないですよね・・・。

回答No.1

noname#119854

レオパレスは、出入りが多いのですが。
ちなみに南からどれくらいの距離に建てられてますか。一日の日照次官知れべましたか。不特定多数の入居者がある場所は、予測つきませんので余りお勧めしてません。

お礼

ありがとうございます。
土地からレオパレスまでは６Ｍ道路を挟んでおり、さらに家の前に駐車場と庭を置きますので、建物間の距離としては１０Ｍはあると思います。ハウスメーカーさんは日当たりに関しては問題なく、土地だけ見るととても良い土地といわれています。
出入りについては、見に行ったときは静かに見えたのですが、やはり多いのですね。それならやはり気になります。