入居中に家主が変わったが・・・

質問

法人貸主の賃貸マンションに住んで３年目なんですが、今月になって急に家主が別の法人に変わり、改めて入居申込書を持ってきたんです。そこで教えていただきたいんですが、私は８月から失業状態で、現在就職活動をしています。その為に当然勤務先についての記入はできません。しかし結婚していて元々共働きだった為に、現在も妻の収入があるので、家賃の支払い能力はあるんですが、改めて入居申し込みを求められた場合、どのように対応すると良いのか教えてください。

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

＞改めて入居申込書

入居申込書ですか？

不要です、貴方の契約は大家が変わっても有効です

新しい契約書（貸し主だけ変更）で同じ条件あればサインしても良いでしょう

一度契約した以上家賃さえ正常に支払っていれば無職になっても関係有りません

同条件もしくは有利な条件の契約書を要求しましょう

持ってこなければ過去の契約書の内容で有効です

振込先の変更はしなければなりませんね

その為にも契約書は必要です

補足

ご回答ありがとうございます。
契約の条件は同じで、こちらも家賃の滞納など全く無いのですが、法人の家主でも問題無いのでしょうか。

＞同条件もしくは有利な条件の契約書を要求しましょう
この有利な条件とは何か、ぜひ教えて頂けないでしょうか。

お手数ですが、再度ご回答をよろしくお願い致します。

回答No.3

m_inoue

＞法人の家主でも問題無いのでしょうか。

問題有りません

＞この有利な条件とは何か、ぜひ教えて頂けないでしょうか。

普通は同条件です

「不利な条件でなければ」の意味です

更新料が必要だったのに不要になる場合も有り得ます
大家次第でしょうが．．．。

更新料の必要な契約の場合、

更新まで後２－３ヶ月だったのに新しい契約では今から２年間などになれば有利でしょうね

この程度ならダメ元での交渉もアリかな？

お礼

ご回答ありがとうございます。

大変参考になりました。
契約内容については同条件のままですので、こちらが不利になることはないかと安心いたしました。
ありがとうございました。

回答No.1

elmclose

無職であってかつ支払能力があることを説明できれば、特に問題は内容に思われます。

通常の借家契約であれば、賃貸人が変わっても、賃借人の地位は引き継がれます。滞納等がない限りは退去を求められるようなことはないはずです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
過去に家賃の滞納など全く無いので、今現在は無職であっても支払い能力があるとの説明で対応してみようかと思います。