会社の経営状態について

質問

住宅取得のために不動産情報を集めているところですが、近々希望する地域に建築条件付で売出しが出そうと言う話を耳にしました。
金額等の条件が合えば購入の検討をしたいと思っていますが、一流ＨＭではないのですが、どうも会社の経営状態が良くない（ネットの掲示板によると）ようです。
掲示板等でかなりの書き込みがあり、そのすべてを信用するわけではありませんがそれを読んでからはとても不安になっています。
一応10年保証が付いているようですが、もし倒産するようなことがあると契約の時点からその後どの時期にどのような問題があるのでしょうか？

別の物件で何度か営業マンには会った事がありますが、感じの良い方でした。しかし、このようなことを言われるところで建てるのはやめた方がいいのでしょうか。
みなさんのご意見をお願いいたします。

回答No.1

kita52326 · ベストアンサー

危ない会社かどうかは、本当のところはなかなかわかりませんが、
長期にわたって住む家ですから、
よほど気に入った物件でなければ、その会社は避けたほうがよいとは思います。

ただ、不動産・建設業は、契約金額が大きい割に中小事業者が多いのも事実で、
安全な取引をサポートするために、各種保証制度が設けられています。
これを利用してお取引されれば、万一の場合の損害は軽減できると思います。
工事の遅れによる引渡し遅延等の損害は対象外であったり、その会社が保証制度を利用できる業者ではなかったりする場合があったり、
どんな場合でも全ての損害から助かるわけではないので、
内容を十分に確認されてご判断ください。

(1)手付金等保管金制度
　土地の契約～引渡しまでの前金の保証。
http://www.zennichi.or.jp/hosyou/tetsuke_hokan.php
(2)住宅完成保証制度
建物工事請負契約～完成引渡しまでの保証。
　http://www.ohw.or.jp/
(3)住宅性能保証制度
　建物引渡後、床の傾きや雨漏れが発生したときの保証。
　http://www.ohw.or.jp/

※(3)は中小業者だと対応が難しいかもしれません。

お礼

アドバイスありがとうございました。
担当営業の方とお話することが出来ました。正直営業マンの言うことを信用できるのかどうかまだ結論出せておりませんが、アドバイス頂いた保証制度のことも含め慎重に検討したいと思います。