賃貸マンションのオーナーが変わった時

質問

店舗を含む２０戸ほどの賃貸マンションの１室を借りています。
先日オーナーと管理会社が変わった旨の書類が突然送られてきました。了承の場合はサインをして返信するものでしたので、一応従いました。おそらく契約書もそのまま引き継がれているのだと思いますが、これまで部屋に不具合があるとすぐ対応してくれたりと、とても親切なオーナーと管理会社だったので、次がどんな方たちなのか不安です。

今のところ何も問題はありませんが、こうした場合（オーナー・管理会社が新しく変わった場合）気をつけるべきことはありますか？
更新まではまだ１年以上あります。

回答No.3

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

何も問題は有りません

新しいオーナーがどうかは運まかせとしか言えません

わたしもオーナーチェンジで運営していますがやはりオーナーによって住み心地は変化します

良いことも有れば悪いこともあるでしょう

貴方にとって良いことが一つ有ります

・退去時の精算です

　業者「ここが壊れてるよ」
　貴方「入居時からでした」
　業者「ここ改造してますね」
　貴方「大家に了解して貰っていました」

新オーナーには確認できませんので大家負担でしょう．．．（笑）。

わざわざ旧オーナーに問い合わせはしません

お礼

おぉ、そうなると若干嬉しいですが…。
よいオーナーだといいですが、その前に私も良い入居者でありたいと思います。ありがとうございました。

回答No.2

rosquilla

うちは引越して来る寸前にオーナーが変わり、その後管理会社が変わりました。
隣人に聞いたところ前のオーナーは同ビルに住んでいたらしいので支払いが集金でしたが管理会社への振込みになった以外何もかわりはないそうです。
その後管理会社が変わったので振込みがそっちにまた変わりました。
管理会社に関しては前がずさんだったので変わって大歓迎です。
（２４ｈ対応の管理会社ではなかったため変更らしい）

当たり外れはあるでしょうが、特に気をつけることはないと思います。

お礼

ありがとうございます。
安心しました。
今は２４Ｈ体制の管理会社もあるんですね。驚きました。

回答No.1

zumichann

前の部屋を借りていたとき、同じことがありました。
私の場合もいきなり書類が送られてきて、もし詐欺だったらと不安になり、借りた時の不動産会社に連絡しました。
「オーナーが決めたことなので、こちらではわからない」と言われ、オーナーの電話番号をきいて、電話して確認しました。

私の場合は、オーナーが変わった時に、家賃は直接新オーナーの口座に振り込む事よう変更になり、数ヶ月後また新しい管理会社に変わって、こんどは管理会社に振り込むことになりました。
管理会社変更時にも書類が送られてきて、サインして返送するだけでした。

ケースバイケースでしょうが、私の場合は変わっても悪くなった事はありませんでした。
ただ、入居時にかわした約束事（部屋のこの傷は元々ついていたものですなど）があれば、退去時にトラブルにならないよう、新しいオーナー、管理会社に、ちゃんと伝わっているかどうか確認した方が良いと思います。

お礼

結構あるケースなのですね。
どちらかというと、退去時ですか。
確か、入居時に部屋に既にあった傷などを書き込む図面があって、それを提出した気がします。
でも、１日２日で書ききれるものでもないですよね、こういうのって。
後から「あ！ここにも」みたいなもの、結構ありました。
次の更新前に出る予定なので、これからも気をつけて部屋を使いたいと思います。