賃貸物件（マンション）にオーナー自身が住む場合

質問

おはようございます。

近所に古い木造の一戸建ての家に一人で住んでる会社員の人がいます。
その人は別の場所で賃貸マンションのオーナーになっています。
同じマンション内にワンルームの部屋を２部屋持っているそうです。
マンションの管理は不動産会社に代行してもらってるそうです。

その人に先日道端でばったり逢って立ち話をしていました。
その人は「今住んでる家もだんだん老朽化してくるし建て替えするのもお金がかかるので、定年退職後は自分が賃貸で持っているマンションに住もうかと思ってるんです。ワンルームが１部屋だけだと狭いけど２部屋あれば不満はないです。」と言っていました。

ふと思ったのですが、そういう場合、現在その賃貸マンションの２つの部屋に住んでいる人に退去してもらう場合どのようにするのでしょうか。
管理を代行している不動産会社に退去してもらうように依頼するのでしょうか。
トラブルとか発生しないのでしょうか。

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

＞ワンルームが１部屋だけだと狭いけど２部屋あれば不満はないです。

実際に住んでいないのでそう思って居るだけでしょう

そのままではとても住めないと思いますよ

かなりリフォームして間の壁を抜いてのリフォームでもしなければ住めません
（分譲物件だと工事も出来ない物件が多いですね）

で、そんなお金が有るなら別の２ＤＫでも買う方が有利です

１Ｒ×２の収益＞２ＤＫの賃貸家賃（又は購入）．．．そんな計算式になるでしょう

２０平米の１Ｒ家賃３万円×２戸＞５０平米の２ＤＫの家賃５万円．．．賃貸情報誌で確認すればそうなります

１Ｒ２戸で住む．．．無駄すぎるでしょう、住むときはどうしても入居者が決まらないときの非常手段でしょう

お礼

ワンルーム２部屋を1人で住むって確かに無駄ですね。風呂とかキッチンは２つもいらないですし。
同じマンションの同じ階に２部屋あるのならまだましですが階が違うと不便そうですね。

ただ入居者がなかなか決まらないなど非常手段としてならありうると思います。

回答No.1

terepoisi

おそらく管理会社が手続きを代行します。

6ヶ月以上前に退去の告知。
転居費用等で契約事項に無い分は話し合いで解決します。
よほどのことが無い限りこれで退去してもらえるはずです。

お礼

管理会社が手続きを代行するのですね。