管理会社がマンションオーナーの親族の場合

質問

管理会社がマンションオーナーの親族の場合

賃貸マンションを半年前から借りています。
契約をしてから知ったのですが、管理会社がオーナーの妹親子で、会社として
機能していません。
住んで初めて不具合が解り（階上がピアノ教室と聞いていたが、本当は音楽スタジオで
エレキギターをアンプ付きで練習されたり、入居して２ケ月で壁紙が複数めくれてきた）ので
電話をしたら、年配の女性が来て、息子は忙しい（入った時、挨拶してくれたのは息子さんでした。）、他にもうちは物件を管理している、あんたはうるさい（下見の時間でエレキの練習はちょうど入らなかったんです）、二度と息子に連絡をしてくるなとヒステリーを起こされました。
唇を震わせて、本当に怖かったです。
入ってまだ半年ですが、エアコンが臭います。
自分でフィルター掃除をしてもすえた臭いがします。
これは我慢して自分業者を呼ぶべきでしょうか？

有限会社となってますが管理会社でない対応です。
店舗兼住居として入っていますので、簡単に引っ越せません。
どこか指導的処置をしてくれるところはないでしょか？
ご存知の方、どうか教えてください。
宜しくお願いします。

回答No.1

shion0851 · ベストアンサー

不動産会社勤務です。

質問文の内容から察するに、管理会社は不動産免許や管理業免許を持っている会社ではなさそうですね。
（賃貸物件の建物管理だけなら、業者免許は不要なので）
いわゆる大家さんの直接管理の物件だと考えた方がよさそうです。

大家さんが個人の場合でも「不動産貸付業」という事業者になります。
免許も何もありませんが、りっぱな事業者です。
本件の管理会社は法人か個人事業かに関わらず、不動産貸付業者（＝大家）から業務に関する委託を受けているので、同じく事業者になります。

本件の相談窓口は消費者センターで大丈夫です。

お礼

ご親切にありがとうございました。

早速、消費者センターに電話をしてみます。
どうもありがとうございました。