住宅いくらで売れますか？

質問

今住んでいる家を売りたいのですが大体いくらくらいで売れるものでしょうか？家は築25年で約33坪です。海の近くにあるためか若干傷んでいます。
　13年前中古で買ったもので、まだ住宅ローンがたしか５年程残っています（すいませんあやふやで）。残りの住宅ローンを完済できるくらいの値段で売れればいいのですが・・・。

回答No.2

youchann · ベストアンサー

もっと具体的な場所がわからないと、金額わかりません。
築25年ですと建物価値はないと思ったほうが良いですね。
土地の価格は路線価の下記ＨＰみて参考にしてみてください。

また現在は買主側が強いので、売主が売りたい金額で契約結ばれるのはまれで、売買希望金額から値引きしなければ契約が成立しないのが常です。

参考URL：

http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm

お礼

回答ありがとうございます。
やっぱり家は古すぎますね・・・。教えてくださったHPを見てみます。

回答No.4

fukunokami

海の側で２５年だと、建物はかえって邪魔で解体料金込みになるかも知れませんが、土地が平坦で海が見えて・・・だったら結構買いたい人がいるでしょう。　

どの地方なのか、海からどのくらいか、傾斜地か、接続道路はとか具体的な事が何もないので、はっきりは分かりませんが、良ければ「土地代」だけと成るでしょうが、其処の５年のローン程度にはなるでしょう。

お礼

回答ありがとうございました。
確かに建物はかえって邪魔になりそうですね・・・。でも少し希望がもてました。

回答No.3

legalmindcojp

極めて大雑把なところでは、役所に電話していただき住所地をいい、「近傍地の基準値価格を教えて欲しい」といってみてください。その出てきたm2単価の7割程度から10割程度がひとつの目安になると思います。

お礼

ありがとうございます。
大変参考になりました。

回答No.1

yoyoyo

こんにちは。
建っている地域（人気がある、ないなど）、
交通や買い物の便、
土地の向き・高さ
道路に面している向き、
小中学校区
などなどいろいろな要素が絡んできますので、
不動産屋さんに査定をお願いした方が分かると思います。

お礼

ありがとうございます。
家や土地も車と同じように各種の条件により値段も違うんですね。早速役所に問い合わせてみます。