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マンション購入検討の第一歩ですが。
はじめまして。現在、新居購入（今の考えではマンション）を検討中です。 現在は主人の実家から車で２０分程度の所に住んでいるのですが、実家周辺は物件の値段が高く駐車場で１台２万円くらいです。でも共働きなので、まだ５歳の子供のことを考えると祖父母が近くに居た方が安心だとは思うのですが・・・私が通勤に４０分ほどかかります。今もそれくらいですが。 逆に私の職場近くに新しく発展しはじめた住宅街があります。この辺りはまだ安く、駐車場で１台５千円程度です。学校も近く、２年後には中学校もできます。人口が増えつつある土地なのでお店も増えてきました。道路や設備も綺麗ですが、ただ山なので坂道が多く、冬は雪が積もることも多々あります。そして実家まで車で有料道路を使って３０分ほどかかります。 主人はどちらでも特に通勤に不便はありません。それならば、実家の近く・私の職場の近く・もしくは中間地点あたり・・・どこを選ぶのがベストなのでしょうか？ また、中古マンション・新築マンションのメリット・デメリットを教えてください。 エコウィル設置のマンションがあるのですが、本当にお得でしょうか？故障の場合、修理費がかなりかかるのでしょうか？ どの点でも結構ですのでご意見程度でも教えていただければ幸いです。
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- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
雪国に住んでいます。雪という観点から・・・・ 冬の雪は結構厄介です。 ・屋根、玄関等お雪下ろし ・下ろした雪の後処理 ・クルマの出し入れ ・冬の暖房費が高くつく ・雪の重みでドアが渋くなる ・消雪システムがないと色々と大変（新規に設置すると１００万以上） ・雪の坂道は結構怖いです。（特に吹き溜まりなど） これらが冬の間、毎日続きます。 たとえ大した量が積もらなくても、結構大変です。 できれば、雪がある地域は避けたほうがいいです。
- momojiro05
- ベストアンサー率43% (160/372)
どの点でも、ということなので、新築と中古について。 新築マンションのメリット ・きれい。設備が最新。 キッチンや収納設備はやっぱり新しいほど使いやすいし気持ちがいいです。 バリアフリー、床暖房もほぼ標準設備になっている。 ・全員が同時に入居するので、ご近所がどんな人かわかりやすい。 新築マンションのデメリット ・高い。単純に１～２割は同エリアの中古より高いです。 ・物件ができていないときに、モデルルームだけで決めるのが不安。つくりの良さなど、まずわからない。 中古マンションのメリット ・安い。まずこれにつきます。 ・すでに物件があるので、自分の目で部屋の中・陽当たり・マンションのつくりを確かめられる。 必要なら専門家に見てもらうことも可能。 中古マンションのデメリット ・設備が古い。 ・入居時にリフォームが必要なことがある。その場合その分の資金が必要。 ・新参者なので、近所のおつきあいが把握しにくい。 「中古」といっても築何年かで変わってきますけどね。私は３年前に築７年の物件を購入しました。 新築・中古を山ほど見ましたけど、やっぱり新築は高いですね～。今の私のマンションは上記のとおり床暖房はないし、バリアフリーも徹底していません。 キッチンもちょっと流行遅れの感じだし。 ですが、その他（地域、駅からの距離、階数、角部屋なこと、向き）がとても気に入ったのでこれでよしと思っています。 キッチンなんかはお金がたまって余裕ができたらリフォームしてもいいしなと思っています。 最後に、雪が降って坂道が多いと、車を出すのが大変ですよ。
お礼
ありがとうございます！ 「新参者なので、近所のおつきあいが把握しにくい」とのことですが・・・確かにそうですね。 今まで転勤続きだったのでそれは経験済みですが、新築だと周りは皆初めましての状態なんですよね！ キッチンのリフォームの件も参考になりました！ 主人も言うのですが、新築・中古のローンでは利息差だけでもリフォームができると言うのです。確かにそうかもしれないですね。 まだ何かございましたら是非お願いします！
- toshi184
- ベストアンサー率19% (14/73)
ご主人の実家近くの場合ですが、5歳のお子さんもどんどん大きくなって手も離れてきますし、祖父母がそばに居ることでの子供へのメリットを享受できる期間はそう長くないような気がします。ただ祖父母が老いていくことで逆に息子夫婦がそばにいるメリットは出てきますが…。 apipoさんの職場の近くの場合ですが、新しい街は見た目キレイで将来性に期待できるというメリットがあります。ただ積雪もある地域の坂道の多い立地には多少のデメリットを感じる部分もあります。
お礼
ありがとうございます！ 確かに祖父母に頼るのは一時期が過ぎれば・・・あとはこちらが頼られる場合も考えなくてはならないのですね。 ただ逆に考えると・・・かなり先を考えて祖父母のために（そこまでは優しくなれませんが）近くに住むという意味もあるのですね。 今まで賃貸ばかりでしたので、永住とゆう観点ではかなり見落としがあるような気がします。 積雪の坂道ですが・・・私はその坂道を車で登って毎朝通勤します。それはどこに住んだ場合も同じです。 だからあまり考えてませんでした・・・子供にとっては坂道って自転車も乗りにくいでしょうね。 他にも何かありましたらお願いします！当たり前のことにまだまだ気付けてないような感じがして不安です。
- satesate9
- ベストアンサー率27% (139/507)
「まだ５歳の子供のことを考えると祖父母が近くに居た方が安心」っていうのはどのくらい仕事を頑張って、どのくらいご主人の実家を当てにしたいか？ですよね。「熱を出したらすぐ預けられる」なのか「小学校から帰ってきたらその足で祖父母の家に帰ってもらってそこで母親が帰るまで過ごしてもらう」のか。たとえば４０分の通勤時間で何時に帰れるから学童保育のお迎えは間に合うのかとか。そういうことが現実的には結構間近に迫った具体的に考えないと行けないポイントだと思います。
お礼
ありがとうございます！ 実家は自営業のため、毎日見てもらうのは・・・やはり病気の時や学校の臨時休校等に都合が合えば預かってもらうという感じです。 今は保育園なのですが、小学校に進学したら児童館を利用しつつ私の職場に融通を利かせてもらうことを第一に考え、万が一のことを考えての悩みです。 もう少しよく考えてみますね！
お礼
ありがとうございます！ 申し訳ございません・・・「雪が積もることも多々ある」と書き込みましたが、雪国というほど大げさなものではありません。 私の出身地では雪が珍しいので・・・２８年間積もったことはまだ２度記憶にある程度です。 私の職場は昨冬に５～６回ほど積もりました。 私は昼前から出勤ですので、その頃には道路は溶けていたり、自家用車はノーマルタイヤですので３度バスで通勤しました。 その土地に住むのならスタッドレスタイヤが必要だな、と思う程度の雪国・・・だと思います。 すみませんでした！