※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：立ち退き料の請求）
大家から断られた更新で立ち退き料を請求する方法と金額について
このQ&Aのポイント
賃貸物件で飲食店を営んでおり、水道工事の損失を請求しようとしたところ、大家に更新を断られました。この状況で立ち退き料を請求する方法と請求金額について調査しました。
建物借り入れ契約書には小修繕費用は借り手負担とあるが、水道工事はその範囲外であり、大家が負担すべきです。しかし、大家がこれを拒否しました。
立ち退き料は義務ではないが、請求が可能です。立ち退き料の請求方法や相談相手、請求可能な金額について助言を求めています。
賃貸物件にて飲食店を営んでいます。
先日、漏水が発覚しまして、
大家に修復工事をお願いしました。
建物賃貸借契約書には
『建物の部分的な小修繕は賃借人が費用を負担して行うものとします』
とありましたが、
今回の水道工事はそれに該当しないと思っていますし、
大家はこの工事を負担しました。
工事が営業日であったため休業せざるを得ず、
その為のこちらの利益の損失を請求しました。
損失分は家賃から差し引いていただけたのですが、
このことが気に障ったらしいのです。
来年の2月に契約が切れて更新する予定でしたが、
突然大家からその更新を断られました。
理由は
・今回の水道工事とその為のこちらの要求が納得し難く、
こんな要求をする人には貸したくない。
・賃借人たちの契約が切れた後に建物を新しく立て替えることにした。
ということです。
私はこの大家に立ち退き料を支払ってもらいたいと思っています。
立ち退き料とは義務ではないことは調べました。
が、請求できるのであれば
請求の方法、
然るべき時期や相談相手、
このような場合に請求できる金額、
など、
情報が欲しいです。
お礼
参考URL、見てみました。 やはり相談相手は弁護士なのですね。 少しでも勉強して 充実した確かな相談ができるようにと思っています。 ためになりました。 ありがとうございます。