ペット不可の賃貸マンションで
はじめて相談させていただきます。
賃貸マンションの契約に関するトラブルです。
よろしくお願いいたします。
先月の初め、転勤に伴いある不動産会社の仲介で、今住んでいるペット不可の賃貸マンションに転居しました。
しかし転居して数日でマンション内で3組の小型犬とその飼い主の方を見かけました。
改めて契約書と重要事項確認書を確認しても、ペットは不可と書いてあるため、マンションの管理会社にその旨を電話で尋ねました。
そうすると、数年前までは違う管理会社がマンションを運営しており、そのころもペット不可の物件であったたが、特別に飼育を許可されていた人もいて、その人々が、今でもそのままいるということが発覚しました。
私と妻はアレルギー持ちで、特に妻は以前ひどくぜんそくを患っていたころがあり(今はほぼ治まっています）、ペット不可という契約で入居したのに、上記のような現状が明らかになり、非常に困惑しました。
とりあえず国民生活センター等に相談したところ、アレルギーだから～等を私どもが言ったか言わなかったかはは証明することができないため、重要ではない。契約書及び重要事項確認書にペット不可が明記されているため、契約解除の事由に相当する。説明を怠った不動産会社に引越しの費用等は請求すれば支払われるだろうとのことでした。
入居した部屋は社宅の扱いで契約しているため、会社にも相談したところ、弁護士さんからの回答を頂いたのですが、それには初めに私が不動産会社で、アレルギーの為ペット不可の物件を探しているという条件を述べていないため、専有部分以外の場所(共有部分やほかの部屋）についての説明義務はなく、契約を解除することはできないとありました。
私としましては、不動産会社の方が重要事項確認書を読み上げてくださったときに、妻がペットは不可である旨を重ねて確認していたためそれで十分と思っておりました。
また、ペット不可の物件で当たり前にペットが飼われているなどとは思いつきもしなかったため、あえて何度も確認したりもしませんでした。
ここで質問なのですが、この状況で不動産会社に少しでも引越し費用を負担させることはできないでしょうか。
負担してもらえずとも引越しはしようと考えているのですが、できることなら少しでも・・・というあさましい思いで投稿させていただきました。
皆さんの意見をお聞かせいただけたらと思います。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
