引っ越したばかりなのに・・・

質問

皆様にアドバイスを頂けたらと思い質問致します。
友達なのですが、5月3日に都内のアパートに引越しをしました。その家は、３F建てのメゾネットタイプで２Fに台所や浴室があるのですが、調度その真下がお隣の住人の居間に当たる作りになっています。引っ越した翌日お隣の住人さんから「居間の天井から水が漏れている」と連絡があり、調べたところ友達の家の風呂場の配水管がずれていて漏れていました。当然直してもらったのですが、また昨日も水漏れをおこしていたようで不動産屋から友達の会社に連絡があったようです。
　そこで、友達は引っ越したばかりだけど、欠陥住宅かも知れないから不動産屋に言って、もしそうだったら変わりのアパートに引っ越すのに全額保証してもらいたいと言っているのですが、こういうことは果たして可能なのでしょうか？
賃貸法など良く分からないのでどなたかご回答下されば幸いです。

回答No.3

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

構造的にかなり無理な設計をしているようですね

＃１さんの引っ越し案は妥当な要求だと思います

が、構造的な欠陥なら他の部屋でも同じような現象の可能性が考えられます

その部屋の修理をきちんとしてもらった方が以後は安心して住めます

物件の解約は困難かと思います

お礼

ありがとうございます。
現役の大家さんからのご回答参考になります。やはり解約は無理ですか。契約書を見ていないのでなんとも言えませんが、たしか期間が来るまでお互いに解約ができないのってありましたよね？
とりあえず先ほど友達と連絡が取れ詳細を聞きました。
朝から水道工事が入り直してくれたそうですが、信じられないことに5月に直したばかりの水道管がまるまる外れていたそうです。工事の人達も平に謝ってくれ、大家さんとも連絡がとれたようですが、不動産屋が前回のことを言っておらず初めて水道管のことが判ったようでした。
結局お隣さんは今回の水漏れで、居間にあったＰＣやら書類やらが濡れてかなりの不利益を被ったということでかんかんに怒って引っ越すことに決めたそうです。（友達のせいではないのですが、なんだかいたたまれません・・・）
さすがに今度ばかりは修理はきちんとされたようですが、友達もかなり怒っていてもしまたあったら絶対に引っ越すと言ってました。

回答No.2

biyadoo

通常の使用かと思いますので入居者に過失は無いでしょう。
その上で、まずは大家さんにしっかり直してもらいしょう。
その際に、続くようであれば同アパートで部屋を換えたいと言うのが良いでしょう。

不動産会社へ言っても大家さんがいますので別の物件は難しいと思います。

隣人である下の方が１番かわいそうですね。

お礼

ご回答ありがとうございます
やはり不動産屋ではなく、大家さんですね。
そうなんです。隣人は30代前半の女性でそこで商売をしているらしく、水漏れなど営業妨害になってしまいます。友達が悪い訳ではないですが、、、、確かに気の毒になってしまいます。
大屋さんには連絡するよう伝えたいと思います。

回答No.1

tsline

私の知人はＡＰ1Ｆに住んでいて2Ｆからの水漏れにより、無料で隣の部屋へ引っ越しましたよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
隣の部屋へ引越しが可能なのですね。友達に言ってみます