贈与税における居住用不動産の配偶者控除の特例につぃて

質問

結婚２０年以上の配偶者に居住用の不動産（宅地）を贈与しようとした場合に、土地を贈与税の配偶者特例の枠内で按分し共有することは問題ないでしょうか？
（配偶者控除の枠内で、配偶者と共有名義に変更は可能でしょうか？）

　土地評価額　　４,４００万円
　課税地積　　　１，２００m2
　評価倍率　　　１．１倍
　非課税枠　　　２，１１０万円（基礎控除１１０万円含む）

のときに
　１,２００m2×（２,１１０万円÷（４,４００万円×１．１倍））＝　５２３m2
　⇒　配偶者持分　５２３m2／１,２００m2　として登記後、贈与の申告をすれば問題ないでしょうか？

回答No.1

kamehen · ベストアンサー

評価額が合っていて、他の要件を満たしていれば、その方法で問題はないものと思います。
というより、こういう形式で贈与税の配偶者控除を受けられるケースは、結構多いものと思います。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4452.htm

ただ、共有持分の登記は、５２３m2／１,２００m2という感じでの面積での表示ではなく、１,２００分の５２３という感じになるものと思いますので、一般的には、もう少し簡単な割合でされるケースが多いとは思います。
（例えば、６０分の２６、とかいう感じで）

お礼

大変参考になりました。
早速登記を進めたいと思います。
有難うございました。