どこに行けばいいのでしょうか？？

質問

こんにちは＾＾

子どもが大きくなってきたのでそろそろ家を買おうと思います。
しかし、旦那がすでに４０を超えているため、ローンの年数があまり長くないように安いところを買おうと思っています。

マンションは管理費などがずっとかかってくるんですよね？

一戸建てはどうなのでしょう？かかるお金は修理費でしょうか？
あと、固定資産税が今年？？来年までに契約すると援助していただけるとか。
これは中古物件でも援助があるのでしょうか？

実際に中古物件に住んでいるかた。どこで契約はするのでしょう？？
ミニミニなどの不動産屋でいいのでしょうか？

住んでみていいところ・悪いところ教えてください！！

回答No.2

noname#19073 · ベストアンサー

まずは、いきなり厳しいコメントとなりますが、ご質問文を読む限り、もう少々住宅・不動産に関して色々な事を勉強・研究されてから行動に移された方が失敗しないと思います・・。

＞マンションは管理費などがずっとかかってくるんですよね？

そうですね。一般的には管理費と修繕積立金はずっとかかります。

＞一戸建てはどうなのでしょう？かかるお金は修理費でしょうか？

マンションのような管理費・修繕積立金などが強制的にかかってはきませんが、修繕やメンテナンスが必要であればその都度かかります。ただし、雨が漏れても直す気が無いならばそれは自由裁量ですね、戸建は。
あとは固定資産税がかかってきますね。

＞固定資産税が今年？？来年までに契約すると援助していただけるとか。

固定資産税の減免については、基本的に新築住宅（家屋）が対象となりますので、中古だと駄目でしょう。

＞どこで契約はするのでしょう？？

仲介業者が仲介している様な物件であれば、その業者を通しての契約となります。
ミニミニは賃貸中心かと思います・・。
どこで、というよりも欲しい物件がどういう物件でどういうルートで売りに出ているか？ですね。

回答No.4

shambala

まずご自分の家族の構成、年収、からどれ位のローンを組んでも可能で希望する物件の価格がどれぐらいまでかを考えてください。
お住まいの地域、通勤、通学、生活スタイルでどういった形があなたの家族に一番合うか検討する事が先決ではないでしょうか?
それによって新築か中古かマンションか選ぶ基準が変わります。
月にかかる経費はどちらも総合的には変わらない様に思います。
確かに駐車場代がかかるとかいうことはありますが都市部なら電車通勤でいらない場合とかもありますし、
後はご家族(あなた自身)がどちらを望まれるかだと思います。

マンションは管理費や修繕積み立てはかかりますがその分共有スペースは管理してもらえるわけですし一戸建は管理費かからないがそれはすべて自分で管理するという事ですから。
当然一戸建てでも住宅にかかるメンテナンスの費用や固定資産税の積み立ては必要になります。まぁマンションも共有スペース意外はご自身のメンテでしょうけど・・・・。

援助というのは多分住宅ローンの減税の事かな?
これはマンションも一戸建ても所得税が確定申告で減額された分が返還される事でしょうか?多分・・・・。

まずはもう少し住宅に関してネットや住宅関連の雑誌でお住まいの地域の相場もしらべ不動産に相談する前に具体的に探している地域や予算、マンションか一戸建かある程度決めてから複数の不動産やＨＭに相談しましょう。
本気で購入をお考えでしたら住宅についてよく勉強もされる必要があります。
質問内容が漠然としすぎているのでこの程度のアドバイスしかしようがありませんが参考までに。

お礼

ありがとうがざいました＾＾

色々自分でしらべたりしてから行くものなのですね・・・

行って色々教えてもらうものでと思っていて、とりあえずどこにいけばいいんだろう！？という感じでした。

ありがとうございました

回答No.3

walkingdic

>子どもが大きくなってきたのでそろそろ家を買おうと思います。
うーん。子供がというより資金がたまってきたのでそろそろ買おうと考えるのがまっとうですよ。
もちろん子供の成長を考えて、資金も子供の成長に合わせて貯蓄をしていれば、問題ありません。

>マンションは管理費などがずっとかかってくるんですよね？
管理費、共有部分の維持修繕費、専有部分の維持修繕費、固定資産税ですね。

>一戸建てはどうなのでしょう？かかるお金は修理費でしょうか？
似たようなものです。
管理費、維持修繕費、固定資産税ですね。ただＤＩＹ得意だと自分でもできる部分はあるので、それで維持費を安く抑えることはできますけど。

>あと、固定資産税が今年？？来年までに契約すると援助していただけるとか。
援助はしません。単に軽減措置はあります。

>これは中古物件でも援助があるのでしょうか？
あまり意味はありません。というのも新築と異なり中古はそもそも初めから固定資産税が安いので。

>どこで契約はするのでしょう？？
不動産業者です。それ以外は仲介できませんので。

>ミニミニなどの不動産屋でいいのでしょうか？
なんでもよいです。

お礼

ありがとうございました＾＾

もっと自分で色々調べてから行くことにしました

回答No.1

dot777

マンションは管理費の他に修繕積立費と駐車場代がかかってきますよ。修繕積立費は共用部分だけで、室内等の修繕は自分でしないといけません。
固定資産税？？
住宅ローン減税のことですか？
所得税ですよね。
不動産屋はどこでも同じでしょう。中古の場合。
不安でしたら大手にいかれたらよいと思います。
ミニミニって賃貸じゃなかたったでしょうか？？
住み心地については新築でない限り、コメントは千差万別だと思いますよ。
中古車のようなものです。あたりがよければ新車とかわらないですが、運がわるければ故障ばかり。

参考URL：

http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_161.htm