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施主支給について
現在、HMにて新築一戸建てを計画中です。 しかし、自分の希望をかなえようとすると予算 オーバーとなってしまい悩んでいます。 そこで、施主支給を考えています。一応、営業マン には話をして了解をもらいました。基本的には 工事はHMにお願いしようと考えており、各設備の 取り付け費見積もりももらいました。 現在施主支給を考えているのものがいくつかあり その中で、エアコンは目星がついたのですが（価格.comで調べられるので）、下記設備について、 どこで見積もりを取ろうかと悩んでいます。 (1)キッチンのカップボード（キッチンがNationalの GENEOなのでそろえたい。ショールームにて標準 価格での見積もりをしてもらい、型番は分かって います） (2)エコキュート (3)洗面化粧台 (4)照明 (5)蓄熱暖房機 (6)便器 どこかお勧めのHP等がありましたら教えていただけ ないでしょうか？ちなみに、私は栃木県に住んで います。 よろしくお願いします。
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- ohtomicom
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施主支給は、カタログやネットの写真で決めてはいけない様な気がします。プロなら別ですが予断プロでも間違えます。メーカーのショールームで商品をご確認を進めます。場合よっては定価ベースの見積を依頼することです。それから型番をネットで探すべきです。
- yokenzo
- ベストアンサー率29% (14/48)
LDKが続き間になっていて、キッキン配置が対面もしくはアイランド型でしたらGENEOにこだわらなくても、LDのインテリアに合ったものって言う選択も良いかも知れませんね。それであればもっと選択の幅が広がります。 ウッディなインテリアならば家具屋さんや輸入インテリア屋さんも又は造作のカップボード、モダンデザインならそっち系のショップに行くと世界が変わります。 キッチンメーカーのものは、素材の原価の割には高価です。
- yokenzo
- ベストアンサー率29% (14/48)
施主支給は難しい場所もありますね。 施工後なにも問題が起きなければ何でもありかと思いますが、問題が起こった時の責任の所在が曖昧になる可能性が高い個所もありますので慎重に選ぶ必要があると思います。 請負契約書に書かれる項目として「指定材や支給品の適合しない施工」と言うものがありますが、それを踏まえて6項目取り上げられています内容でのリスクを考えてみました。 (1)カップボード…これと言ったリスクは考えられないので工事計画図面に記載したものを購入すれば問題かいかと思います。違うものを入れた場合はサイズや位置関係の問題が発生する場合があります。 (2)エコキュート…これを支給するのは厳しいと思います。爆発事故等の可能性とそれに伴う近隣への被害額を考えると普通にHMから入れてもらったほうがいいでしょう。 (3)洗面化粧台…外国製を入れる場合は気をつけて下さい。取扱説明書と実際梱包されている物が違う場合があります。水道のトラップの口径が日本の規格と違ったり、物自体が変形していたりと、色々あります。直接買い付けた物だと返品して現場に納品されるのに時間がかかりすぎて工事ストップや遅延金発生なんて言う事も有り得ます。 (4)照明…日本製ならば問題はないと思いますが、引渡し後すぐに電球が切れた場合に支給品の場合だと、照明メーカーとしては「工事業者が電球に触ったところが加熱して切れた」と考えられますし、HMとしては「電球の初期不良」と考えられますので無料で交換してもらえないと思います。 (5)蓄熱暖房機…補強や耐熱施工の面で、それに係わるところの保証が曖昧になりそうです。 (6)便器…粗悪品でなければ問題さそうですね。 こんなところでしょうか。 そういえば、栃木に住設のアウトレット販売をしているところがあった気がします。
- nabituma
- ベストアンサー率19% (618/3135)
>保障の問題も考えたのですが、取り付けをＨＭに >行ってもらえば、製品保障は機器のメーカー、 >取り付けはＨＭとなり、全般をカバーできるのでは と思っています。 施主支給にする以上そこをHMにお願いするというのは どうでしょうか。 最後まで自己責任と思います。 施主支給は基本的に安くするためよりも、こういう生活がしたくてこういうものがほしい、と考えたとき、HMで対応できないものと考えたほうがよいと思います 照明程度はよいと思うのですが蓄熱暖房機などメンテナンスが発生するものについて自分で行うのはかなりのリスクと思います
お礼
回答ありがとうございました。 補償問題は、私のイメージですが、結局機械の中身は ＨＭは保障することはできないと思うので ・何かトラブルがあったときの窓口を一元化できる ・機械の故障により家にダメージを与えた時に話を しやすい ということなのではないかと考えていました。 このあたりをよく考えて決めたいとおもいます。
- a-plus
- ベストアンサー率35% (49/137)
私も今、建築中ですが施主支給ですすめています。 施主支給品でも、ＨＭからの購入品でも保証期間は変わりませんし、 メーカーの保証書にはメンテナンスの電話番号が書いてあるので 心配ありません。例えば、ウォシュレットなんかＨＭや水道工事店に 修理できるわけないですからね。 余計なことも書きましたが、施主支給でお勧めサイトをお知らせします。
お礼
早速回答ありがとうございました。 保障の件は、私も同様の考えでいました。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
経験者です 施主支給も良いのですが、保証期間・修理体制も考えてから何を施主支給にするかは決めて下さい 洗面化粧台や照明は問題ないでしょうが便器などは問題かも？ 施主支給した物については住宅メーカーに一切の対応をしてもらわない覚悟が必要です
お礼
早速回答ありがとうございました。 保障の問題も考えたのですが、取り付けをＨＭに 行ってもらえば、製品保障は機器のメーカー、 取り付けはＨＭとなり、全般をカバーできるのでは と思っています。 ただ、中間のグレー部分は存在するかも知れません が…。今回依頼しているＨＭは、もともとの割引率が 大きく（実質４０％くらい）いのと、通常よりも 取り付け工事費が高いので（当然どこのＨＭもそう なると思いますが）いろいろＨＰを調べていますが なかなか大きなメリットが出そうになく、よいSHOP がないものかと思い相談させていただきました。 特に値段の高いカップボードやエコキュートあたりが メリットが出やすいのでは？と考えていました。 ほかに何かよいアドバイスがございましたらお願い します。
お礼
回答ありがとうございました。 私もできれば、カップボードあたりがリスクが 少なく狙い目かな？と思っています。 カップボードを安く購入できるところをご存知 ないでしょうか？ 栃木の住設アウトレットも探してみます。