施主支給について

質問

戸建新築
予算の都合から
システムキッチンとシステムバスの施主支給を考えています。
施工業者は、施主支給を了解していますが
いろいろ調べるとリスクの方が大きいとの意見がおおいのですが
やはりやめたほうがいいですかね?
一応メーカーの定価見積書を取っています。

回答No.4

tommy1977 · ベストアンサー

予算の都合から、という観点だけから言うと、
止めておいた方が賢明だと思います。
施主支給は、安くしたい！というかたや、こだわりたい！という方や、
そのHMで扱っていない海外製品を入れたいという場合等、
手間をかけてもOKっすよ、という方以外はトラブルのもとです。
手配した、丸投げです、というわけにはいかないのです。
※でね、施主支給物絡みって、ニコニコ現金払いなわけなんだが、
そこんことは大丈夫ですか？

寸法、図面、カラー、その他、さらには搬入日時等いろいろ決定しないといけませんし、
納入にあたっては、殆んどが軒下渡しです。（つまり、傷や破損がないかどうかは搬入したその場で確認、引き渡し）その場合、立ち会いが必須です。これ、通常は施主支給モノですから、施主立ち会いですよね。
そのような暇、あれば考えてもよいでしょうけど。
さらに。施主支給モノがいろいろな都合で入らなかった場合、
工期遅延して大変な事になりかねませんよ。

HM等に肩入れするわけではありませんが、
質問者様の場合は、もう少し考えていただいた方がよさそうです。
最近は過剰なまでに上乗せしているHMも少ないようですよ。

回答No.13

hroronD

施主支給の問題点と考えられるのは、
　1)　工事の段取り。　納入時期や組立て・設置時期を良く打ち合わせておかないと工期が変更になったり、(水道屋等との打ち合わせで間違うと)取り付け出来ないなんて事もあります。施工業者は了解しているとの事なので、必要な情報や提示しておくべき器具図面等をよく確認しておく事です。

　2)　メンテナンスの問題。　器具が故障した場合は支給業者をとおして修理依頼(メーカーに)してくれたり、簡易的な部分は支給業者でなおしてくれたりします。施主支給の場合には器具の故障は施主が自分で対応しなくてはなりません。配管接続(業者責任)と器具(施主責任)の区分でトラブルになる場合もあります。

　等でしょうか。
　いずれにしてもある程度の知識(施工タイミング等)を得たうえでやるべきだと思います。知識が無いと痛い目を見るかも知れません。業者がキチンと面倒みてくれる様な親切な所なら問題ありませんけどね。

お礼

皆様貴重なご意見ありがとうございました。
各回答にお礼を入力すべきですが最後の方の
回答に申し訳ありませんが厚く御礼申し上げます。

リスクとメリット判断しながらもう少し検討したいとおもいます。

回答No.12

j9v9p

覚悟を決めて行なうことと、結果問題が起きなければ（入居後も）コストメリットは大だと思います。

素人だから解らないというスタンスだけは、無くして、自分は住宅機器を入れる業者（プロ）という気持ちを持って行うことだけは心に決めてください。

自分は、工務店の立場から言って、第１は全てお任せいただいた方が当然いいのですが、今はネット社会で安くて安心取引出来る環境が整っていますのでお気持ちはよくわかります。いい家を建てたいので、施主支給でも受け入れします。ただ、一番困るのは不備や不具合があった時に、結果起きてしまった直しなどの費用分担などの話し合いが理解できないところが困ってしまいます。
お客様なので、結局　工務店が持つことになることも多いのです。

そこんところを顧慮して施主支給頑張ってくださいね
　間違っても、安くなるからという安易な心ではお止めくださいませ。

　搬入業者のプロ意識をお持ちくださいませ。

回答No.11

vivi1947

施主支給は今のところ問題に感じたことはありません
僕は大いに活用しています
*システムキッチンのガスレンジの交換
*エアコンの交換
*灯油ボイラーから電気温水器の交換など
最近購入した電気温水器は、施工業者の見積もり価格が13万5千円でしたが、僕は8万7千円で購入して取り付けだけ依頼しました

施主支給は製品を良く勉強して発注しないとリスクが発生しますが
購入する製品に自信がおありでしたら
大いに活用したら良いと思います
コストメリットは大です

回答No.10

vfr400r

他の方の意見になさそうなので．．

結構大きい部材です。
納期と取り付け日程（行程の進み具合）の調整はできますか？
もし、納品が早くて置くところがなければ雨ざらしですよ。
もし、納品が遅れれば、行程に響きますよ。

かくいう私は、IH（自分で取り付け）、トイレ（工務店と打ち合わせて、行程に合わせて納品）、洗面器（工務店と打ち合わせて、行程よりやや早めに納品し、隅の方に置いておいてもらった）を施主支給しました。

回答No.9

2009ken

もっともらしいリスクを言う人も多いでしょうが、側面としては、
・監督が知識不足、調整力不足
・職人が人任せ、頭悪い
ということからも、やめた方がいいケースがあります。

監督も結局は職人任せで、自分で理解し、段取りを組み立てる能力がない人が多い。職人も、面倒なことはせず、問題が起きたら他人のせいにする。こんな奴らに物だけ渡しても、適当にしか施工しないし、その結果問題が起きる。管のつなぎがわるくっても、きちんとした管を用意しなかったお前が悪い・・・程度の方が多いのです。

とにかく、施主支給するなら、あなたも施工も理解した上でやらないと、失敗する。
価格が安いから・・・というなら、その分含めて値引きを要求すればいいだけ。本来の施主支給は、そういういい加減で知識がない工務店ではそろえられない商品、考え付かないシステムを、あなた自身がプロデュースするものです。

回答No.8

my-hobby

皆さん
安くする見かけのの話で

現場はの財産は引き渡す前までは、工務店の財産で
保険等正しく管理された工務店は、第三者現場に入れる事事態問題なのです、労災火災保険に関係無い業者が損害与えた場合、全部施主の責任です
本来は工務店管理の現場に入る事事態問題です

経験例で施主がタイルやさんお願いで、２メートルの足場から落ちて、運悪く下に有ったブロックに
骨髄に当たり半身不随に成りましたが、労災は使えず、施主の責任に成りました

価格だけで考えるのは、法的問題も、工務店に確認して、管理費払う必要が有ります
払わない場合監督はコンダクトする義務が無く不具合は施主の責任です。

回答No.7

ORUKA1951

私は重要な建物部品は、すべて施主支給です。前回で３回目の新居でしたが、出来合いの家具は外見は良いが、素人に分からない部分は、とんでもない安物が使われています。
　前回支給したものは
・システムキッチン
・浴槽
・錠前のすべて
・蝶番のすべて
・水栓金物すべて

　とくにシステムキッチンとシステムバスは、誰が請け負ってもメーカーが責任を持って施工しますが、場合によったら地元の業者のほうが腕が良かったりします。
　仕事柄、それぞれの工事店の職人の腕は知る立場だったので、こちらで手配しました。私は
・システムキッチン
　　メーカー手配の施工業者
・浴槽
　　地元の懇意な水道工事店
・錠前のすべて
　　地域一番の家具職人へ
・蝶番のすべて
　　地域一番の家具職人へ
・水栓金物すべて
　　地元の懇意な水道工事店

＞、施主支給を了解していますが
　が普通です。私は仕事柄、この業界知ってますが、それを断る施工業者は、まともじゃないです。必ず中抜きをしている。

回答No.6

architectm

システムキッチン、システムバスの施主支給であれば、面倒なことは起こらないと思います。
取付工事も施主支給とした方が、トラブルが起こる確率は大幅に減ると思います。
特にシステムバスは、システムバスメーカーの責任施工にしなければ、後日漏水事故があったときに責任の所在が不明確になりますので、材工セットで注文しないと、材のみでは注文できないのではないかと思います。

ただ、中にはいい加減な施主支給業者もいるようですので、キチンと対応してくれる業者さんを選ぶことが重要です。
ポイントとしては、
・承認図を出してくれるか？
・納品日の変更に対応してくれるか？（工事はまま遅れますので、当初の予定通りのスケジュールで取付できることの方が稀です）
・メーカー保証がつくか？
・施主支給の工事範囲を、事前に明確にしてくれるか？

といった点を、注文する前に確認されるとよいと思います。

工務店の言い値でキッチンやバスを買うのもばかばかしい話しですので、頑張って施主支給にチャレンジされるといいと思いますよ！

回答No.5

sailon

システムキッチンとシステムバスなどは、小規模工務店でも仕入れは工事費込みで、定価の半額程度にはなります。

一方、施主支給する場合、取付工事費は工務店から普通に請求されますので、定価の８割引以上で購入できても、結果的にお得になるかどうかというところではないでしょうか？

私は、リフォーム代を節約するため、ドアや温水器、収納設備など工務店があきれるほど施主支給しましたが、ほとんど新古品や展示品を格安で手に入れたものだけです。
また、物によっては自分で取付しました。最後は自分で取付や業者が手配できるくらいの知識や工具が無いと、はっきりいって無理です。

　まして、キッチンやバスなどは給排水接続部が戸建と集合住宅用では仕様が異なるなど、いろいろ細部で違いがあり、接続部品の選定も専門知識が必要です。
接続部品も一般への販売ルートが無く、指定の工事代理店でないと購入できないものも多々あります。

洗濯機をもらってきて、不足の排水ホースをホームセンタで調達して付けるのとはわけが違います。

回答No.3

nik670

俺もやめた方が良いと思います・・・。

水漏れした場合に、うちからの購入じゃない
のでシステムキッチンの購入店に相談してく
ださい！なんて言われませんか？
窓口は一つにしておいた方が後々便利だと
思いますが。

照明くらいなら施主で用意してもいいと思い
ますけど。