立ち退きの通知について

質問

現在賃貸している家の増改築のために、現在の入居者に立ち退きの通知を
行うのですが、これは口頭だけでよいでしょうか？

通知から６ヵ月後に解約の効力が生ずるとのことですが、口頭だけだと、
後からそんなことは聞いてないと言われたらどうなるものでしょうか？

詳しい方よろしくおねがいします。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

立ち退きは簡単にはいきません。
不動産業者を間には入れていないのでしょうか？
単純に立ち退き通知すれば半年後に立ち退いてもらえるかといえばＮｏです。
契約上そうなっていても無効です。（借地借家法による強制規定が優先されるため）

まずは文章でこれこれの理由により立ち退きをお願いしたいという旨の案内を配ると共に、各戸から立ち退きについての同意書を取り付けるなどをしなければならないでしょう。この時に立ち退き料などについても話し合いをすることになります。

お礼

参考になりました。ありがとうございます！

回答No.2

m_inoue

大家してます

＞通知から６ヵ月後に解約の効力が生ずるとのことですが

効力は生じません、最低の条件が満たされるだけです

立ち退きは交渉が必要です

「正当な理由」が無ければ交渉有るのみです

「たんなる増改築」は正当な理由にはなりません

１戸当たり５０－１００万円は覚悟して交渉してください

お礼

参考になりました。ありがとうございます！