阿佐ヶ谷から２本以内で通える場所or敷金０検索に良いサイトを教えて下さい

質問

勤務先が阿佐ヶ谷駅です。５年くらい板橋区に住んでいたのですがバス５分、池袋まで１０分、埼京線１０分、中央線１０分（合計１時間前後）のこまめな乗り換えにうんざりしています。
今年９月で今の物件が５年目を迎えます。民間有料賃貸の新築で2DK+S、共益費込み12万でした（玄関影で2DKS、同じ間取りで3DK）。

もう少し家賃を抑えて３０分単位で本が読める様な通勤がしたく引越しを考えています。

拘りたいのは間取りと予算です。礼金という制度（呼び名？）にも納得が行かず民間有料賃貸を選んだ経緯もあります。
二部屋＋３～６人で飲食できる部屋があれば問題なし（2LDKか3DK+一部屋の引き戸を外してぶち抜きになるような感じ）で１１万以下、目指せ１０万以内です。妻が子供の出来難い体質で子供はいませんが望んではいます。

駅徒歩はあまり気にしません（今も朝はバスですが帰りはケチって歩き２０分です）。

水周りや設備も近年の建築であれば問題ないと思うので２０００年以降の建築・リフォームであればよいかと思っています。

ＪＫＫの検索等で物件を見てるような状況ですが葛飾辺りの通勤に不便そうなとこくらいしか出てきません。

極端な話、座れるなら東陽高速鉄道もありかな？と思っていますが住環境・混雑度合いがよく判りません。（大宮駅１年→位下総中山駅１０年→浦安駅１年→成増＆西高島平駅５年、偶然全て新築です）。

質問１：私の様な考えの人間がインターネット等を中心に物件探しをする場合、良いサイトありませんか？

質問２：阿佐ヶ谷から２本以内で通える本が読めそうな沿線ありますでしょうか？場所さえ搾れば現地に行く事も出来るのですがなかなか搾れずにいます。

質問３：小２の頃から引越し先は必ず新築（寮等含む）です。出来れば新築がいいですが予算から望むべきではない事も覚悟しています。別途留意する事はありますでしょうか？

回答No.1

ramoke · ベストアンサー

回答１：　サイトだけに頼ると本当に良い物件は見つかりませんよ
　不動産屋も優良物件等はサイトに載せずに居る場合もあるので
　目的地周辺の不動産屋をあたることもお勧めします。
　（結構地元の不動産屋さんは隠し物件をもってるんですよｗ）

回答２：何処に住みたいかをご自身で決めないと・・・

回答３：入居時に鍵を貰ったら大家立会いで部屋の細部を写真に収めておきましょう。
　退去時に、ココが傷ついたとか汚れたからハウスクリーニングや補修しろ！などと余計な出費を防ぐ証拠になります。
　（反対に自分が壊した汚したの証拠にもなってしまいますけどね：笑）

お礼

御回答有難う御座います。
回答１・２について、やはり場所を絞らないと話にならないのですね。正直何処に住みたいという要望がなくて困っています。
池袋や新宿、錦糸町などぶらりと映画・買い物に行ける場所に便利なとこであるのが理想的なので東京都市部は避けたいと漠然とした思いがあります。総武線沿線か東京～中野に１本で繋がる場所であれば良いのですが、乗り換え案内を眺めていても距離感が掴めず、r地図を眺めても沿線がよく判らず、決めかねています。

回答３について是非記録を残したいと思います。今の新築入居時も廊下？にマイナスドライバでうがいた様な傷があって、管理会社には書面で報告したのですがイマイチ心配でした。

補足

場所が決まらず、自分は本当に引越しする気があるのだろうか？と自問自答を始めてしまいそうですが、今年４月に買うはずの６ヶ月定期は７月に引っ越す事を考慮して３ヶ月定期にしました(7/5には退去済の予定なので6/1までには決めたい）。友人等に住環境や通勤状況を聞いたりしていますが住む！よりも移動！が念頭にあって場所が決まらない次第です。

決まらないながらに候補としては都営新宿線（瑞江あたりだと築年数を除いて希望の物件が出てくる）や総武線の近い東陽高速鉄道（船橋近辺だと便利そう）とか挙げてみたのですが、沿線の込み具合（帰りはどちらも座って乗れるので良、朝は！？）が判らず検討が先に進みません。

沿線の通勤状況の情報だけでもよいので参考になりそうな情報ありましたら宜しく御願いいたします（総武線だと西船じゃないと平日の朝通勤は座れないと思いますが、本を読むぐらいのポジション取りは出来たと記憶しています）。