最低限しなくてはいけないリフォームとは？

質問

私の考えは、
リフォームに、ぜいたくはしたくないです。
壁にヒビ、雨漏り等、気にしません。なんとかその場しのぎします。
多少の不便も我慢できます。
家は崩れさえしなければ良いです。

家さえ崩れなければ、リフォームは要らないのでしょうか？
それとも、崩れないようにするための、これだけはしておかなくてはいけないリフォームがありますか？

と言うのは、現在、築２５年の中古木造一戸建ての
購入を考え中です。全くリフォーム歴無しです。
できればリフォームはしたくないです。

でも、なんだか自分の考えが間違ってるような気がします。
ご指導宜しくお願いします。ｍ（＿＿）ｍ

回答No.5

nushiya · ベストアンサー

最近ではリホームと言う言葉が定着していますが、実際には増築、改修、修繕の３つに分ける事が出来ます。

その中で最も家にとって大事な修繕を怠ると、住むどこらか住めなくなります。

築２５年の建物で修繕を全くされていない場合は、特に気を付けなければ成らないのは、屋根、トヨ、台所、風呂場、トイレなどの水まわりの部分や土台などの痛み具合、外壁にしてもある程度の間隔で、メンテナンスをしないと悪くなる一方です。

人だって２５年も経てば体調が悪くなり医者に掛かるのと同じに、どんな建物でも専門の業者に見て貰わなければ、建物は維持できません。

どんなお住まいでも、安い買い物ではないし、家電などと違い簡単には替え買えが出来ませんので、修繕を含めた建物の購入をお勧めします。

回答No.6

noname#17702

大工職人は自分の家をリフォームどころか修繕も営繕もしない人が多いんですよ。
これを大工さんは『紺屋の白袴』といいます。藍染め職人が白いままの袴をはいているという意味です。
職人の意地というか誇りみたいなものです。
これに似ていて、あなたの考え方は必ずしも間違いではありません。

回答No.4

jukucho001

まずは建築士の意見を聞いてみてください。建物は一戸一戸すべて違います実際に見てみないと解かりません。見ただけでは解からないことも沢山ありますが、、、建築士に知り合いがいない場合には、区市町村の役所か、地元の建築士会などで紹介してもらってください。不親切な人に当たるかもしれませんがあきらめずに探せばきっといい人に出会えます。建築士という人種は大概がおせっかい焼きですから、、、1日2～5万円くらいを請求されるかもしれませんが、失敗して後悔することに比べたら安いものだと思います。

回答No.3

walkingdic

>家さえ崩れなければ、リフォームは要らないのでしょうか？
リフォームはしなくてもよいですけど、定期的な修繕などはしないと家がくずれます。
屋根と外壁は必須です。放置すれば柱などの腐食が始まるので家が崩壊します。

あと水回りも寿命がくるので放置すると、水漏れ発生で大変なことに。
あといくつかの機器は寿命がきますので交換など必要です。
あと風呂場もユニットバスでない場合には古くなると水がもれるようになり、土台など基本部分を腐らせる原因になります。もちろん家の構造部材ですから腐れば家が崩れます。

などなどリフォームはしなくても修繕はしていかないと家は崩壊します。

雨漏りはきにしないと書いていますけど、それでは家が崩壊します。
構造部材の木材は水に弱いですから。

回答No.2

mono_biwa

＞家は崩れさえしなければ良いです。

jun1127さんの場合は賃貸がむいているのでは
ないでしょうか。自己所有になるとメンテナンス
だけではなく、税金などもかかってきますすし...

メンテナンスしない中古物件を所有するのは
おすすめではないような気がします。

回答No.1

respect_2006

崩れない為にしておく、とういう事で回答します。

(1)シロアリの駆除（防蟻処理）
　これは、薬剤が５年で効果が薄れる為、した方が良いです。
　シロアリにやられると「砂上の楼閣」になります。
　（砂上の楼閣：砂のに楼閣・いくら高価な建物を建てても、所詮土台の下が砂であればすぐに倒れる、という意）
(2)屋根・外壁の塗装or張替え
　これは、構造体によりますが、雨漏れなどにより木材が腐りやすくなります。

　他には、とりあえず思いつきません。
　思いつきましたら、また回答します。