土地の評価額は来月の4/1に変更になりますか？

質問

土地の売買契約を間近に控えてます。

所有権移転費用に関連する事ですが、土地の評価額(1m2あたり）は
来月の4/1に変更されますか？

また、土地の評価額は毎年見直しされて、変更されるのでしょうか？
そうだとしたらその時期も教えて下さい。

回答No.3

dr_hiroshi · ベストアンサー

＞つまり今年の3月に見積もりされた土地売買契約の「所有権移転費用」は平成18年12月31日まで変わらないという意味でしょうか？

今年中の移転登記であれば、免許税の算定価格（価格通知書）は、いつでも一緒です。

お礼

何度もありがとうございました。

やはり、4/1から土地の評価額が変わるというのは間違いですね。

当方の事情により、土地の契約が４月に延期されるので非常に気になってました。

本当にありがとうございました。

回答No.2

dr_hiroshi

＞評価替えは３年に一度でその時期は全国どこでも同じなのですか？

どこでも一緒です。

＞土地の売買契約日が4/1なら見直された評価額で所有権移転費用が算出される訳ですね？

ちがいます。
実際は１月１日はありえませんが、１月１日以降の売買から新年度単価が適用されます。

たまたま、４月に固定資産税の納付書が送付されるだけです。

お礼

再びありがとうございます。

>ちがいます。実際は１月１日はありえませんが、１月１日以降の売買から新年度単価が適用されます。

という事は・・・
来年の平成19年1月1日以降の売買から土地の評価額が適用される。

つまり今年の3月に見積もりされた土地売買契約の「所有権移転費用」は平成18年12月31日まで変わらないという意味でしょうか？

今回の質問は固定資産税の質問ではありませんので、よろしくお願いします。

回答No.1

dr_hiroshi

＞土地の評価額(1m2あたり）は来月の4/1に変更されますか？

今年は評価替えの年度に当たりますので変更されます。

＞また、土地の評価額は毎年見直しされて、変更されるのでしょうか？
そうだとしたらその時期も教えて下さい。

評価替えは３年に一度になります。
時期は４月１日以降です。
↓
http://www.city.fuchu.hiroshima.jp/Contents/Contents.asp?CONTENTNO=2144

お礼

早速の回答ありがとうございます。

評価替えは３年に一度でその時期は全国どこでも同じなのですか？

もし、土地の売買契約日が4/1なら見直された評価額で所有権移転費用が算出される訳ですね？