契約不履行について

質問

前回、告知義務違反について質問をさせて頂いたものです。自治会の問題には土地販売業者が対応にあたり解決を致しました。その旨を建築業者M社に伝え、工事再開をお願いしたのですが、施主側がM社との話し合いの中で、信頼関係を失ってしまったのが、原因で断ると言われてしまいました。失礼な点があったところは、誤るので、気持ちを新たにお願いしたいと伝えましたが、なかなか首を立てに振ってもらえません。自治会の件が片付いたので、断られる事に対して納得がいきません。施主側が謝罪したとしても、受け入れてもらうというのは、難しいのでしょうか。また契約をこのような事で簡単に解約されるものなのでしょうか。何か良きアドバイスをお願い致します。

回答No.3

m_inoue

＞受け入れてもらうというのは、難しいのでしょうか。また契約をこのような事で簡単に解約されるものなのでしょうか。

工務店が貴方との信頼関係を失ったと言うことは貴方が交渉の中でその様な行為をされたのでしょうか？

一度失った信頼を回復することは非常に困難です

除草剤を播いた畑に作物は作れません

契約はお互いの信頼の上で成り立っています

契約内容によっては解除した場合賠償を請求できます

結婚と同じで無理矢理仕事をさせることは出来ません

裁判をしたところで違約金を勝ち取ってそれで決着

他の工務店に依頼するしか方法は無いと思います

普通工務店は施主の味方です、その工務店が嫌がるような話しの経過が想像できません

敵は「自治会」だったのでしょ？

最初工務店は貴方と共に戦っていたと思いますが．．．。

違約金の額は契約次第でしょう

ただ、それも裁判にでもならなければ取れないでしょうね

補足

ご回答頂き有難うございます。工務店は施主の味方と思っておりました。自治会との話し合いの中で、施主に要請をしているわけではなくM社の対応に問題があると言われ、その過程をM社に求めましたところ、自治会に関する問題は、土地に関わる問題なので当社に責任がないとの事から、施主が自治会との和解を勧めていきました。なので、今回断られた理由が全く理解できません。本当に余裕のある予算であれば、他社でお願いしたい所なのですが、M社との和解が無理であれば、かなりの損害を受けてしまいます。それなら何とか、建築してもらいたいというのが、本音です。裁判、役所が行っているあっせん等の手続きとどちらが有利なのでしょうか。

回答No.2

ipa222

工務店が仕事を断るというのはよほどのことです。
あきらめて、新たな会社を探した方がいいですよ。無理矢理仕事をさせてもいい仕事にはなりません。
信頼関係が崩れたら、もうおしまいだと思ってください。

補足

ご回答有難うございます。
新たな会社も念頭においてはいるのですが、やはり住宅ローン等のリスクを負ってしまいます。損害などを要求する事は可能なのでしょうか。

回答No.1

m_inoue

出来れば前回のＵＲＬをお書き下さい

補足

ご指摘有難うございます。
前回、下記記載URLで質問させて頂きました。
宜しくお願い致します。
http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=2005873