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塩漬けの土地

十数年前に宅地を購入したのですが、いくつか土地を見て回った結果、 不動産会社が「この辺りは10年後には人口も増え、開けること間違いないから土地の価格も上がりますよ。今のうちに買っとけば投資にもなりお得ですよ。」という言葉を信じて投資の目的で購入したのですが、 現在では購入価格の半分以下どころか二束三文の価値しかありません。 不動産屋のその言葉が無ければ買っていなかったと思います。 こういうのって、売買契約を取消すとか損害賠償を請求するとかできませんか?

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回答No.4

投資目的で買われたのですから損害賠償や取り消しは無理です。 できたとしても時効の問題があります。 ですから、解約等はできません。 また投資目的ですから株と同じで値が上がらなかったからカネを返してくれというのはやはり無理です。 で、全て無理かと言うと詐欺ということで弁護団を組んで争うことはできると思います。 単独では詐欺で告訴しても意味は無いと思います。

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  • o24hit
  • ベストアンサー率50% (1340/2646)
回答No.3

 こんにちは。  私の家の近くに、大手の不動産業者が大規模に開発した宅地があり、ちょうどバブル期のときであり、約1億円近い値段で販売されていました。その後、バブルがはじけ、不動産の価格が値崩れしだし、約7千万円に値下げして売り出したところ、はじめに買った人たちから、差額を返還して欲しいと、裁判になったことがありましたが、認められませんでした。少し違うところもありますが、類似したケースとして参考になるのではないかと思います。  セールスマンは、メリットは言うけれどデメリットはいわないものです。それを見分けるのが自己責任です。  小泉首相も言われていましたが「国民が株で損をしたからといって、国が責任をとるわけですか? 首相の責任になるわけですか? それは経済行為ですから自己責任ですよ。」(意訳ですから、正確ではないですが、こういう意図での発言でした。)

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  • jyamamoto
  • ベストアンサー率39% (1723/4318)
回答No.2

ごく一般的なセールストークだと思いますから、売買契約の取消しや損害賠償云々は難しいでしょう。 明らかに詐欺的な行為でもあったのであれば別ですが、最終的には「自己責任」で判断したと見なされるでしょうね。

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  • norikunny
  • ベストアンサー率21% (256/1168)
回答No.1

不動産会社が「間違いなく値上がりする」と書いた紙かなにか証拠になる様な物をお持ちですか? なければ、裁判になった時に不動産会社から「そんな事は言っていません」と反駁されたらあなたがその事実を証明出来ないので裁判で負けになります。

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