土地購入に関しての質問です。

質問

現在、買付金額630万の宅地を購入しようかと思案中です、そこで分らないことがあったので質問します、一つは買付金額の後に、消費税込み、とカッコ書きしてありますが私の調べた範囲では土地だけの購入に際しては土地の価格には消費税は掛からず仲介手数料に掛かると聞いていたんですがどちらが正しいのか教えてください、もう一点は630万の売買に関し仲介手数料を261,450円と言われました、少し高すぎるのでは、と言ったところ23万まで下げてもらいましたがこれでも手数料の上限の計算式が売買価格の3.15パーセント＋63,000とした場合あまり手数料を安くしてもらった、という感じはしないのですが一般的にはどうなのでしょうか、この二点を質問いたします、よろしくお願いします。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

土地には消費税はかかりません。仲介手数料にはかかります。その通りです。

２６１４５０円というのが消費税まで入れた最高額ですね。そこから３万ほどまけてもらったわけですね。
値引きについては法律の問題ではありませんが。
まあ一般的には仲介手数料の値引きはあまりしませんね。特に今回のように売買代金がそれほど高くないと手数料の額もあまり高くありませんから。これが1億の売買で手数料が３００万ということなら、値引きしてくれやすいかもしれませんが。６３０万の売買でも1億の売買でも、手間はあまりかわりませんからね。

もっと値引きしたければ、物件代金そのものを値引きするように交渉してみればどうですか？その物件はどんな物件なんでしょうか？あなたが買わないとすぐに売れてしまいそうですか？そうでもないんじゃないですかね。

お礼

一般常識が分りました、本当にありがとうございました。