契約更新時の【更新料】及び【契約内容の変更】について
3月いっぱいで、2年契約が終了します。昨日3月23日、仲介不動産業者より
『契約の継続を希望される場合は、契約書を確認、押印の上、送付下さい。
また、規定更新料の10,000円をお支払いください。』
という内容の書面が届きました。
しかし、2年前の契約書(旧)と更新用の契約書(新)を比べてみると、下記内容の相違・変更がありました。
私はこのいきなりの更新料の支払い、及び、変更について、了承する必要があるのでしょうか?
というより、違法な気がするのですが。。。特に(1)
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(1)追記(無断追記。説明なし)
旧⇒更新料についての記載はなかった。
新⇒『2年後の更新料は10,000円とする。』との内容追加
(2)変更(家主の意向によりカギ交換について、内容が変更になっています。との説明書きアリ)
旧⇒貸与した鍵2本、紛失及び複製した場合は、明け渡し時、錠前を取り替えるので、
その費用を乙は全額負担すること。
新⇒明渡しに際し、原則として鍵の取替えを行うものとし、その費用は乙の負担とする。
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若干宅建の勉強をしていたため、疑問に思って質問させていただきましたが、生半可な知識なため、詳しい知識のある方、アドバイスをお願いします。ちなみに以下内容に抵触するのでは、、、旧契約書の内容のまま契約更新できるのでは。。。と思いました。
『借家契約の期間の定めがある場合、当事者が期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、相手方に対し、更新しない旨の通知又は条件を変更しなければ更新しない旨の通知をしなければ、従前の契約と同一条件で契約したものとみなされる。』
お礼
回答ありがとうございました。 契約更新時に辞めることを告げるのは特に問題ないようですね。 更新しませんと言われた場合ですが、 上司が、ある人について「あの人更新ないかもよ」と話しているので、 本人が続けたいと言ってもダメなのかな・・・と思って質問してみました。 他の部署では、「もう来なくていい」と言われた人が、 「ここを辞めたら後がないから」と言って続けさせてもらっている人がいるので、 どうなのかな・・・と思った次第です。