値引きの交渉のタイミングについて

質問

お世話になってます。

購入を検討している、新築戸建てがあり、購入の意思が固まりましたので「ご購入申込カード」書面にて申込をしました。

購入金額はあらかじめ記入してありまして、すかっり
値引きのお話をするのを忘れてしまいました。

明日申込金を振り込むお約束になってます。
書類にサインしてしまったので、今からの交渉は無理でしょうか？

回答No.2

wakkyon45 · ベストアンサー

不動産の営業事務してました。

たぶん貴方が書いた「購入申込みカード」に基づいて、契約書の作成やその他書類関係の作成が開始されていると思います。

なので、今から言い出すのは少しタイミングが悪いとは思いますが、それでも値引きしてほしいなら明日の申込金の振込みをする前に申し出たほうが良いと思います。

ただ、＃１さんがおっしゃっているように値引きしてくれるかどうかはわかりませんよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。

不動産会社での営業事務をされていたんですね。
ご意見とても参考になりました。

購入申込カードにより、関連する書類の作成などが
行われているのですね。

価格の交渉についてはやはり、考えなおします。

回答No.4

Takamitu

不動産業界の経験者です。

価格の見直しが５００万円していたらほぼ無理です。
やめとくほうがいいですね。

軽く、オプションサービスのサービスを促すのはいいですが。
あまり、無理いうと流れると損します。
相手も、ビジネスなんで考えますから。

お礼

ご回答ありがとうございます。

やはり、値引きは無理でした。
照明やカーテンなどのサービスを提案されましたので、そちらで頑張ってみます。

回答No.3

noname#20102

基本的には申し込みをする前に価格交渉をして、納得して購入意志があるのならば、申し込みをします。
申し込みをしてもまだ契約までは、キャンセルする自由はあります。
だから今の時点で、値引き交渉をして応じてくれないのならばキャンセルするということも、不可能ではありません。が、マナー違反である事はおわかりになると思います。
一応、申し込み順に受け付けているのですから、他の人を待たせているのです。
ダメもとで言ってみるのはいいと思いますが、まずは申し込みを受け付けた以上はもう値引きはしてくれないと思います。
あるいはよほど売れにくい物件ならば、喜んで値引きしてくれると思いますが。

お礼

ご回答ありがとうございます。

仰るとおり、マナー違反ですね。
慎重に行動すべきだったと反省しております。

今後は契約など際、冷静に事を進められる様にしたいと思ってます。

回答No.1

biwako1215

新築の場合は、値引きはあまりしないと思いますが...
中古の場合は、割と値引きがあります。
あらかじめ値引き分を考えて値付けがされているようです。例えば、２３８０万のマンションで、８０万ほど値引きして、実際は２３００万とするなどです。
新築ではじめから値引きはないと思いますが、.....

お礼

ご回答ありがとうございます。

実はこの物件は、一ヶ月まえに大幅な価格の
見直しをしてます。（－５００万円）
なのでこれ以上の価格交渉は無理がありますかね。