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住信SBIネット銀行の「通期引下げプラン」「当初引下げプラン」について 現在住信SBIネット銀行にて、住宅ローンの借り入れを考えております。 色々考えた末、変動金利タイプにて借り入れを決めたのですが、その際金利プランを「通期引下げプラン」と「当初引下げプラン」から選ぶようです。 このプランが今ひとつ理解できなく質問させて頂きます。 サイトを見る限り 借り入れ全期間変動金利の通期引下げプランを選ぶと 「借入全期間で基準金利より年1.7％引下げます。」 とあります。 ところが これを同じ条件で当初引下げプランを選ぶと １．「借入から60ヵ月経過した後の6月または12月(いずれか早い方)の返済日まで基準金利より年1.7％引下げます。」 ２．「上記返済日の翌日より適用される基準金利から年0.7％引下げます。」 と記載があります。 これは二つのプランを比べると ・5年後までは両プランとも同じ返済額 ・6年目から「当初」を選択した場合、その時点での金利から0.7%しか引下げられない。 対して「通期」の場合は6年目以降も1.7%引下げられる というように感じられるのですが、どう考えても「当初引下げプラン」のメリットが無いのではないか？と思っております。 全くメリットが無い事を銀行が提案するようにも思えませんので、恐らく私が何らかの基本的に勘違いをしているものと思いますが、この辺りをご指摘頂けると幸いです。

現在、フラット２０　2.61％　を利用しています。 返済開始は平成20年度３月。借入額１７００万円。 現在、離婚に向けて話し合いをしていて、私と子供が住み続け夫がローンを払うということになっています。少しでもローン負担を減らすために夫側から変動型に変えたいと話がありました。 もし、変動に変えた場合、かなり負担は軽くなる半面、今後金利が上昇して借り換えたくなった時に離婚してしまっているので借り換えはできないと解釈しています。 今後、一旦変動にしたら二度と借り換えできないことを考えると、このまま固定でいくように言うべきでしょうか？ それともあと１８年間で完済（変動もこの期間で組むなら）という事を考えると今後の金利上昇を含んでも、変動に変えた方がいいのでしょうか？ 夫は変動に変えてでた差額は養育費に回すと言っています。

こんにちは。 現在新築マンションを契約している者です。 旦那が転職して数ヶ月のため、 私達が借入するローン会社では、 ローンの審査が給与明細3カ月分で見込み年収から計算されるとのことで、ローンの審査は７月末となっています。 （この数ヶ月は研修期間だったので） とても気に入っている家のため、本当に買えるのかどうか心配でなりません。 借入額は3500万円で、見込み年収は580万円くらいです。 不動産会社には、旦那の会社が大手の上場企業なので、その年収だと3900万円くらいの借入額まで恐らく大丈夫だと言われているのですが、 本当に大丈夫でしょうか？ どのように計算すれば、3900万円まで可能だと言えるんでしょう？ （不動産の担当者が新入社員のすごく頼りない人なので信用できなくて・・・） 一般的にこの年収でこの借入金額は可能ですか？ 詳しい方がいらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。 （毎月のローン返済が大変になる、等のアドバイスは結構です・・） ■借入額　　　　　3500万円 ■住宅ローン会社　ＳＢＩ住友信託銀行 ■旦那の会社　　　大手の上場企業 ■就業期間　　　　半年（7月末で） ■見込み年収　　　580万円　

いくつか検索させて頂きましたが、よく分からない部分も多いので質問させて頂きます。 近所に良い中古マンションを見つけました。 一度、中を見に行ったのですが、住人はまだ住んでいる状態だったので じっくり時間をかけて見る事は出来ませんでしたが、 間取りも理想的、また近所の物件なので生活環境も変わることもなく、 是非購入したいと考えています。 現在住んでいる家（マンション）はまだローンが８００万程残っており、 購入物件＋ローン残債＋リフォーム代として、住宅ローンと普通のローンを組む予定です。 新物件に引越後、現物件が売却出来次第ローンも一部繰上返済予定です。 不動産屋さんに物件の登記簿を見せて貰ったのですが、 ○○保証会社の3700万程の抵当がまだはずれていませんでした。 残債は幾らか不明です（不動産屋さんで分かるのでしょうか？） こちらが支払う代金が先方に入り次第、抹消登記をするのだろうかと 過去の質問を見て考えたのですが （売主、買主、不動産屋、司法書士が一同に集まって処理する・・ 　という事をこちらで知りました） 気を付けておくべき点はどのような事でしょうか。 気になるのは、よくある事かもしれませんが、売主さんが家を出ない事です。 ３月から売りに出されていた物件で、不動産屋さんは 「ご実家に戻られるそうです」とおっしゃっていましたが、 引越するような気配もなく、？？？です。 また、少々契約を急かされているような気が・・・ （この物件、先月に一旦買主がついたのですが、ローン審査に落ちたらしく、 うちに回ってきた物件なのです。その為１ヶ月程ロスがあるので 売主さんも焦っているのかもしれませんが） 来週、手付け金２００万を支払うつもりですが、 こんな大きな買い物は一生のうち何度もあるものではないし、 出来るだけ失敗のないように慎重にしたいと考えております。 アドバイス頂けたら幸いです。

いつもお世話になっております。23歳♀、i_kou_loveです。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4008911.html 昨日、質問の書き込みをしたんですが、動揺して書いたせいか 書きたいことが上手くまとまらない&読みにくい感じになって しまったので、前のものは締め切って、書きたいことを 整理して、まとめながら、再度、書き込みさせて頂きます。 長文になってしまいますが、よろしくお願い致しますm(＿ ＿)m 出来るだけ沢山の方のアドバイスがお聞きしたいです。 携帯ショップが入ってるのがショッピングモールで、他のお店に 行く時も、そのお店の前を通るんですが、他のお店に行った 帰り道、.ついついお店を見ちゃった私がいけないんですけど 店員さんがお店の入り口付近で立って接客をしてたんです。 店員さんは接客中まっすぐ前しか見て話さない人だと思ってて。 でも店員さんが接客中に、ふと通路（外）側を見たんです。 その瞬間「あ！」と（思ったかはわかりませんが）気付いたかのように 目線？顔？が止まった気が私はしました。 少なくとも、店員さんが外を見た瞬間、そこには私がいたんですが、 私は「あ...」と店員さんに気付いて、普通にすれば良かったんですが 思わず気まずさから（5/5の件）逃げてしまいました。走って...。 目は合ってないとは思うし、気付いてないと思うんですが、 でも数回、私がお店で店員さんと目が合った（と思った）瞬間に、 照れちゃって目を思いっきり逸らした直後に店員さんが声を かけてくれたことがあったんです。 私は目を逸らしたことを「気付いてないよね」と思ってたけど 直後に声をかけて下さったってことは、気付いてた？それとも偶然？ でも偶然にしても、3～4回なので偶然とは言い難い気もします。 それで考えると、私が気付いてないと思ってることも結構 気付いてるのかもしれない...。 そう考えると今回も、私が逃げたのに気付いたかもしれない。 というか、外を見た瞬間、その目線の先にいたのは確かなので...。 告白関係なしに、『自分を見て逃げられた』というのは印象がよく ないと思うんですが、告白したあとで、しかも中途半端に告白の 件に触れたあとで、『自分を見て逃げた』というのは、かなり 印象悪いですよね？ 走って逃げたことは、かなり反省してます...；； 男女は問いません。甘口・辛口、両方のご意見も問いません。 沢山のご回答・ご意見を頂きたいです。よろしくお願い致します