保証会社＋保証人？？？（長文です）
以前にも引っ越しの悩みを相談しましたが、今度は新たな問題が発生しましたので伺います。
以前婚約者が勝手にアパートの解約をして、住むところを突然失ったのですが、ようやく新しい入居先（月額45,000円）を見つけられました。
そこで実は保証人の問題が発生したのです。
今まで十数件の不動産会社を回りましたが、すべての不動産会社で『保証会社保証＋保証人』を要請されました。しかも判でも押したかのように全て同じ条件を突きつけられましたが、その条件というのは以下の通りです。
・必ず保証会社の保証をつけること（有料）。
・上記の保証会社に加え、保証人を一名つけること。
・保証人は居住区が同じ、勤め人の三親等以内の親族以外は不可。
そもそも保証会社というのは、保証人の代わりではないのですか？ 有料で保証会社に委託しても、更に保証人をつけるのでは意味がないのではないでしょうか。また、居住区が同じ親族では、年金受給者しかいませんし、保証人を立てること自体難しい状態です。このようなときのために、保証会社に委託するのではないでしょうか？
私の勤め先の社長や勤め先が契約者となって寮として借り、従業員（私）を住まわせるという形も考えましたが、私の勤務先は個人事業なのでそれは認められないと、どこの不動産会社でも言われました。
このようなケースは当たり前なのですか？ もし当たり前だとすれば、私のような人は賃貸住宅にすら住めないと言うことですか？
また、私は５年前（もうすぐ６年になります）に、知人の会社の保証人になり、1,500万円の負債を負ったため、債務整理をした経緯があります。そのためにカード作成のような入居条件では、はねられてしまいます。
ただいま住むところがないため、夜は会社の片隅（普通のテナント事務所です）で寝ていますが、周囲の人たちへの精神衛生上もよくありません。それに社長は気を遣って自宅の空き部屋を貸しても良いとは言ってくれますが、社長自身が女性なのでその自宅で寝泊まりすることはさすがに出来ません（家族もいますが）。
さらに会社が入居しているビルの防犯上、週２～３日ほどは深夜２時から朝６時半まで出入り禁止の日があります。そのときは公園で野宿やネットカフェで過ごしていますが、これでは日中の仕事にも影響します。また、前の住まいを強制退去させられたときの、荷物を預かってもらっているところがあるのですが、それらの預かり期限が10月10日までなので、新居の契約を急いでいます。荷物は不要なものは処分しましたが、これまで結婚間近の二人が一緒に暮らしていた荷物が、まるまるというくらいありますので、８畳間が一部屋ぎっちり埋まるくらいの量です。
できるだけ急いでいますので、どうかアドバイスをお願いいたします。
