上階のベランダから水漏れが発生しております

質問

平成９年築のマンションですが、上の階のベランダからクラックを透過して下の階へ水が漏れます。施工者、販売会社とも「よくある事」「ベランダは瑕疵担保の範囲外」の一点張りで、防水シートを貼って止水を有料でやりますとの回答なのですが、先方が言う通り他のマンションでもある事なのでしょうか？ひび割れから崩れやしないか心配なのです。宜しくお願い申し上げます。

回答No.1

Jodie0625 · ベストアンサー

一昨年、巨大台風に直撃された際、私の住むマンションでも同じようなことがありました。当時で築５年目です。
調べた結果は、上の階のメーターボックスの床から伝ってたものでした。共有スペース、専有スペースと微妙な部分にかかっていたので、管理会社に相談したら、飛んできて修理の手配をしてくれました。ふつう水が入るところではないので、何とかしましょうと言う程度なのかもしれません。無償でした。

いまおもうと、やましいことでもあるのか？と思われるくらいの対応の早さでしたけど、その後再び漏ってくるということはありません。

クラックを伝ってというところが気になります。
すでに発生しているクラックだとしたら、８年目では少し早いかなぁという気がしないでもないのですが。

回答No.3

m_inoue

大家してます

＞「よくある事」？？？

その業者の仕事はいつもその程度のレベルだと言っているようなものですね．．．（笑）。

＞「ベランダは瑕疵担保の範囲外」？？？

ではそのベランダが崩れても責任が無いことになりますね？？？

「細かい傷は責任外」ならまだ有りそうな気がしないでもなさそうな．．．（笑）。

管理組合に相談してください。

回答No.2

timeup

賃貸ではないのですよね。

こんなのが良くあるという事は、構造計算書も確かめてみたほうが良いのではないでしょうか。

管理組合、および管理会社の見解はどうなっていますか？　　管理組合を通さずに直接なのでしょうか？

どちらにしても悪質な会社だと思われます。
本当にコンクリのクラックからだと、鉄筋も危ないです。

ビルも持っていますが、その程度の筑年数では早すぎます。

お礼

アドバイスありがとうございます。実は管理組合の役員をしておりまして、組合として施工者と販売会社（管理会社は子会社）と折衝をしなければならないのです。管理会社は有料で補修します、との事でして、ただ、事が事だけに安易には補修をさせずに施工者を呼び出した次第です。
やはり、何かおかしいですよね？